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宝エクセル１１

【春日市宝町】オーナーチェンジ物件♪

価格

1,280万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 59.56m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1987年03月

所在地: 福岡県春日市宝町１丁目

交通: 鹿児島本線「春日」駅徒歩10 分
鹿児島本線「南福岡」駅徒歩10 分

現地外観
現地外観
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
集合ポスト
エレベーター
マンション掲示板
駐輪場
バイク置き場
駐車場
駐車場
不燃物置き場
可燃物置き場
前面道路
前面道路

間取り図

現地外観
現地外観
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
集合ポスト
エレベーター
マンション掲示板
駐輪場
バイク置き場
駐車場
駐車場
不燃物置き場
可燃物置き場
前面道路
前面道路

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.09％

年間想定賃料等: 78万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

福岡南営業センター宮本　研二

春日市宝町1丁目に位置する、1987年3月築のRC造6階建、総戸数20戸のマンションです。
2駅利用可能で、買い物施設、公園まで徒歩10分以内の便利な立地です。
・JR鹿児島本線「春日」駅徒歩10分
・JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩10分

対象住戸は2階部分で、間取りが3DKです。
南西側バルコニーにつき陽当り良好です。

投資用物件をお探しの方は是非一度ご検討くださいませ。
物件の詳細につきましては、担当：宮本まで。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 収納スペース／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●マルキョウ　宝町店　徒歩4分（約270m）
●セブンイレブン　博多新和町２丁目店　徒歩2分（約110m）
●新和公園　徒歩1分（約40m）
●春日市立春日東小学校　徒歩17分（約1330m）
●春日市立春日東中学校　徒歩15分（約1200m）

物件詳細

所在地	福岡県春日市宝町１丁目
価格	1,280万円
交通	鹿児島本線「春日」駅徒歩10 分鹿児島本線「南福岡」駅徒歩10 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	59.56m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1987年03月
バルコニー（テラス）面積	7.73m²	採光方向	南西
総戸数	20 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	昭和土地建物
施工会社	前宮建設
管理費(月額)	7,800円	修繕積立金(月額)	17,940円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：6,000円／空数1台	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：タッケン管理サービス・駐車場空き有／月額６０００円、空き台数１台（駐車可能な車両は車種によります）（２０２４年３月２８日現在）対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。