パークヒルズ櫻坂ステージⅠ
市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩6分！ 専有面積117.27㎡！
- 物件外観の写真です。
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- バルコニー(東側)からの眺望写真です。
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※春は桜が咲きます！ - エントランスロビーの写真です。
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- 洋室(約8.9帖)の写真です。
- 洋室(約8.0帖)の写真です。
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- 福岡市七隈線「桜坂駅」まで約480m (徒歩6分)
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間取り図
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物件外観の写真です。
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福岡市七隈線「桜坂駅」
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駐車場の写真です。
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ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩6分
◆閑静な住宅街
◆1993年8月築/5階建4階部分
◆ワンフロア―2住戸
◆専有面積117.27㎡
◆二面バルコニー
◆日当・通風・眺望良好
◆ペット飼育可(規約の範囲内)
◆駐車場全戸平置(1世帯1台専用使用権有)
＜2018年6月 スケルトンリノベーション済＞
○スケルトン(既存部分解体)工事
○間取り変更3LDK→2LDK+ウオークインクロゼット
○既存給排水管新調
○バリアフリー工事
○全室壁・フローリング・建具新調
○全居室床暖房設置
○水回り設備（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）新調
○給湯器交換 等
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バリアフリー／バス１坪以上／２面バルコニー／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 床暖房／ウォークインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2018年06月／スケルトンリノベーション（間取り３ＬＤＫ→２ＬＤＫ）
●2018年06月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ 新調
●2018年06月／全室壁・フローリング・建具 新調
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐車場空有／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- 公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●桜坂南公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円
|
||
| 交通 | 福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩6 分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 117.27m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1993年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.19m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 69 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 東海興産 | ||
| 施工会社 | 熊谷組 | ||
| 管理費(月額) | 21,350円 | 修繕積立金(月額) | 17,340円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-866-009
担当:井上 広望
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 福岡県福岡市 中央区六本松２－１５－６ ＭＩＤ ＳＱＵＡＲＥ 六本松１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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パークヒルズ桜坂ステージ１
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
六本松営業センター 井上 広望
本物件は福岡市七隈線「桜坂駅」徒歩6分の閑静な住宅街に位置する2LDKのマンションです。本物件の特徴は何と言っても専有面積とリノベーション工事済(2018年6月)という点です。
専有面積については117.27㎡もあることで当たり前ですがリビング、居室、キッチン、洗面所、浴室、トイレ、玄関全てがそれぞれ広くてゆとりがあります。（リビングダイニングにいたっては約25.4帖もあります！）
このような広さは建築費の高騰等もあり最近の新築マンションでもなかなか企画されなくなっている印象ですが、裏を返せば「古いからその広さを取れている」と思う方もいらっしゃるかもしれません。ただ今回のお部屋はそれがスケルトンリノベーションをされているという点が大変魅力的なポイントです。
通常のリフォームでは壁や給排水管は既存のものを利用するケース(交換するとしても部分的)も多々ありますが、スケルトンリノベーションは一度全ての壁や床、床下の配管・配線等も撤去してコンクリートむき出しの状態までしたのちに、一から改めて間取りを作り上げていきます。普段見えない配管・配線も新品になりますし、一度全てを撤去することで一から下地を組むので部屋全体をバリアフリーにもしやすくなります。全体的にシックな色使いでそこはお好みもあると存じますが高級感のある仕上げになっております。特に収納力についてはこだわって間取変更されておりますのでそちらもおすすめポイントのひとつです。
お部屋の話ばかりになってしまいましたが、建物全体もタイル張りで高級感・重厚感があるバブル期ならではの造りです。駐車場は全戸平置きで屋根有りですし、建物は3棟構成ですが、ワンフロア―2住戸でエレベーター1台を利用しますのでプライバシー性も高いのが特徴です。是非一度現地をご確認下さい！お問い合わせをお待ちしております！！