生の松原サンハイツ２号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（93563057）

生の松原サンハイツ２号棟

最上階・メゾネット・ルーフバルコニー・眺望良好・専有面積106.32㎡・全室洋室

価格

1,430万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 106.36m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1979年11月

所在地: 福岡県福岡市西区城の原団地

交通: 筑肥線「下山門」駅徒歩15 分

外観写真
南側ルーフバルコニーからの眺望
建物入口
建物共用階段
駐車場
駐輪場
バイク駐輪スペース
ゴミ置場
建物外観
建物外観
デイリーヤマザキ福岡上山門まで約120m　
エフコープ上山門店まで約180m　
城の原南公園まで約360m　
福岡市立城原小学校まで約360m　
サニー下山門店まで約330m　
福岡下山門郵便局まで約720m　
バス停「城の原団地」まで約190m　
平井歯科医院まで約400m

間取り図

外観写真
南側ルーフバルコニーからの眺望
建物入口
建物共用階段
駐車場
駐輪場
バイク駐輪スペース
ゴミ置場
建物外観
建物外観
デイリーヤマザキ福岡上山門
エフコープ上山門店
城の原南公園
福岡市立城原小学校
サニー下山門店
福岡下山門郵便局
バス停「城の原団地」
平井歯科医院

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

六本松営業センター樋口　直樹

本物件は筑肥線「下山門駅」徒歩15分の住宅街に位置します。
特徴は何と言っても専有面積106.36㎡という広さとメゾネットになっており5階・6階部分が占有階となるため一戸建てを彷彿とさせる点です。
また、小学校・公園が徒歩5分圏内にあるためファミリー世帯のお客様にうれしいポイントです。
リフォームによって、より使い勝手の良い間取となりました。
全室洋室、リビングと洋室を繋げ開放的な広さに変更、ウォークインクローゼット、バス・キッチン交換など売主様こだわりの1部屋となっております。
最上階、南向きなので風通しや陽当りも良く日中は照明を付けなくても明るいです。
26.71㎡のルーフバルコニーの開放感や眺望の良さも見ていただきたいポイントなので、
是非一度ご内見くださいませ。お問い合わせお待ちしております！！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／メゾネット／南向き（南東、南西含む）／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: ウォークインクローゼット／システムキッチン／都市ガス／給湯

リフォーム

●2021年06月／システムキッチン新規交換、全室フローリング貼替

●2021年06月／洋室８．８帖部分ＷＩＣ新設

●2023年12月／ユニットバス新規交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●デイリーヤマザキ福岡上山門店　徒歩2分（約120m）
●エフコープ上山門店　徒歩3分（約180m）
●城の原南公園　徒歩5分（約360m）
●福岡市立城原小学校　徒歩5分（約360m）
●福岡市立西陵中学校　徒歩20分（約1550m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市西区城の原団地
価格	1,430万円
交通	筑肥線「下山門」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	106.36m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1979年11月
バルコニー（テラス）面積	18.76m²／ルーフバルコニー面積26.71m²	採光方向	南
総戸数	395 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／JR九州ビルマネジメント
新築時売主	住宅・都市整備公団
施工会社	不明
管理費(月額)	5,000円	修繕積立金(月額)	11,800円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：6,000円／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。