ライオンズマンション新寺小路

中古マンション

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ＪＲ仙石線「榴ケ岡」駅徒歩７分の立地！オーナーチェンジ物件です！

宮城県仙台市若林区新寺４丁目

仙石線「榴ケ岡」駅徒歩7 分

専有面積67.05m² （壁芯)・間取り3ＤＫ・所在階8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 10.66 %

想定利回り: 10.66 %

年間想定賃料等: 96万円

月額賃料等: 8万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
角部屋
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

南向き（南東、南西含む）
角部屋
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

〇南角住戸につき採光・通風良好です
〇鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建ての８階部分
〇専有面積：６７．０５㎡(２０．２８坪)
〇間取り：３ＤＫ

〇オーナーチェンジ物件
現況年額賃料等：960000円
現況利回り：10.66％(2024年2月26日現在)

＝周辺環境＝
ファミリーマート新寺４丁目店　徒歩2分(約140ｍ)
コープ榴岡店　徒歩5分(約380ｍ)
ツルハドラッグ仙台宮城野店　徒歩6分(約480ｍ)
仙台榴ケ岡郵便局　徒歩5分(約380ｍ)
仙台市立連坊小路小学校　徒歩9分(約670ｍ)
仙台市立東華中学校　徒歩6分(約470ｍ)

担当からのひとこと

本物件は、オーナーチェンジ物件です。
現況年額賃料等：960000円
現況利回り：10.66％(2024年2月26日現在)

仙石線「榴ケ岡」駅まで徒歩7分とアクセス良好です。
１１階建て８階部分、３ＤＫの東南角住戸！
コンビニやスーパー、郵便局、小・中学校などが徒歩圏内で、周辺環境が充実しております。
物件詳細につきましては担当までご相談ください！
フリーコール：0120-274-531お問合せお待ちしております！

周辺環境

・ファミリーマート新寺４丁目店　徒歩2分（約140m）
・コープ榴岡店　徒歩5分（約380m）
・ツルハドラッグ仙台宮城野店　徒歩6分（約480m）
・仙台榴ケ岡郵便局　徒歩5分（約380m）
・仙台市立連坊小路小学校　徒歩9分（約670m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション新寺小路
物件番号	93613112
所在地	宮城県仙台市若林区新寺４丁目
価格	900万円
交通	仙石線「榴ケ岡」駅徒歩7 分
間取り	3ＤＫ
専有面積	67.05m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1982年04月
バルコニー（テラス）面積	8.33m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	大京観光
施工会社	東海興業
管理費(月額)	14,080円
修繕積立金(月額)	23,670円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介