広瀬の杜３番館
☆オーナーチェンジ物件・専有面積７４．１４㎡・３ＬＤＫ☆
- 外観写真
- 外観写真北側
- 外観写真
- 管理棟
- マンション共用部分
- ゴミ置場
- 共用部分（テニスコート）※有料(詳細は備考に記載しています)
- マンション入口
- 外観写真
- 現地看板
- 仙山線葛岡駅まで約320m 徒歩4分
- 葛岡下公園まで約50m 徒歩1分
- 葛岡下公園まで約50m 徒歩1分
間取り図
-
外観写真
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外観写真北側
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外観写真
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管理棟
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マンション共用部分
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ゴミ置場
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共用部分（テニスコート）※有料(詳細は備考に記載しています)
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マンション入口
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外観写真
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現地看板
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仙山線葛岡駅
-
葛岡下公園
-
葛岡下公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 10％
- 年間想定賃料等
- 66万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇利回り10.0％・年間収入６６０，０００円(２０２３年１２月２３日現在)
〇専有面積７４．１４㎡の３ＬＤＫ・専用庭付き(専用庭20.58㎡)
〇本物件南側は、葛岡下公園の為、日当たり良好です。
〇常駐管理！
【ライフインフォメーション】
・ミニストップ仙台郷六店まで約870ｍ（徒歩11分）
・葛岡下公園まで約60ｍ（徒歩1分）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを
保証するものではありません。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●ミニストップ仙台郷六店 徒歩11分（約870m）
●葛岡下公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円
|
||
| 交通 | 仙山線「葛岡」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 74.14m2 |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上4階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1991年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.82m2／専用庭面積20.58m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 427 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 自主管理／常駐 |
| 新築時売主 | 株式会社朝日住建 | ||
| 施工会社 | 伊藤忠商事株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 9,000円 | 修繕積立金(月額) | 15,100円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額1,000円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-933-499
担当:佐藤 小百合
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 宮城県仙台市 青葉区上杉２－１０－４０ 住友不動産ハウジングプラザ １階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
仙台上杉営業センター 佐藤 小百合
本物件は、仙山線葛岡駅徒歩４分の立地にあります。
１階ですが、本物件の南側は葛岡下公園の為、日当たり良好です。また、静かな環境になります。
専用庭は、約２０．５８㎡あり、戸建感覚です。
オーナーチェンジ物件、利回り10.0％です。詳細は、担当サトウまでお問い合わせ下さい。
お待ちしております。