ライオンズガーデン大曽根｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（937C3051）

ライオンズガーデン大曽根

☆2024年1月リフォーム実施物件！

価格

2,680万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.54m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2001年05月

所在地: 愛知県名古屋市北区山田北町２丁目

交通: 名鉄小牧線「上飯田」駅徒歩11 分
地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩17 分
中央線「大曽根」駅徒歩17 分

外観
リビングダイニング①※和室（約6.0帖）含む
リビングダイニング②※和室（約6.0帖）含む
キッチン①
キッチン②
玄関
和室（約6.0帖）
押入れ※和室（約6.0帖）
洋室1（約6.0帖）①　
洋室1（約6.0帖）②　
クローゼット※洋室1（約6.0帖）　
洋室2（約6.0帖）①　
洋室2（約6.0帖）②　
クローゼット※洋室2（約6.0帖）　
浴室
トイレ
洗面所
収納※洗面所
エントランスアプローチ
エントランス①
エントランス②
外観
敷地内公園（プレイロット）
駐車場
駐輪場
名鉄小牧線「上飯田」駅まで約850ｍ　徒歩11分
地下鉄名城線／ＪＲ中央本線「大曽根」駅まで約1360ｍ　徒歩17分
ファミリーマート名古屋上飯田北町店まで約430ｍ　徒歩6分
六郷北小学校まで約750ｍ　徒歩10分
大曽根中学校まで約160ｍ　徒歩2分

間取り図

外観
リビングダイニング①※和室（約6.0帖）含む
リビングダイニング②※和室（約6.0帖）含む
キッチン①
キッチン②
玄関
和室（約6.0帖）
押入れ※和室（約6.0帖）
洋室1（約6.0帖）①　
洋室1（約6.0帖）②　
クローゼット※洋室1（約6.0帖）　
洋室2（約6.0帖）①　
洋室2（約6.0帖）②　
クローゼット※洋室2（約6.0帖）　
浴室
トイレ
洗面所
収納※洗面所
エントランスアプローチ
エントランス①
エントランス②
外観
敷地内公園（プレイロット）
駐車場
駐輪場
名鉄小牧線「上飯田」駅まで約850ｍ　徒歩11分
地下鉄名城線／ＪＲ中央本線「大曽根」駅まで約1360ｍ　徒歩17分
ファミリーマート名古屋上飯田北町店まで約430ｍ　徒歩6分
六郷北小学校まで約750ｍ　徒歩10分
大曽根中学校まで約160ｍ　徒歩2分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所愛知県名古屋市北区山田北町２丁目
事前に必ずお問い合わせください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大曽根営業センター山本　和輝

ライオンズガーデン大曽根は、愛知県名古屋市北区山田北町に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数112戸、2001年5月竣工のマンションです。
地下鉄上飯田線「上飯田」駅徒歩12分、地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩17分の場所に位置しています。
外観は周囲の街並みに調和するブラウンを基調としたタイル貼り。周囲の植栽や住人が道行く歩との心を和ませます。
TVカメラ付きオートロックにより、エントランスと玄関で二重の防犯チェックが可能です。TV付きなので画面での来訪者の顔を確認することが出来、不要なセールスや防犯面でも安心することが出来ます。
リビングルームの床には、ガス温水式暖房を採用しています。頭冷足熱の暖房環境を実現するとともに、ハウスダストが舞うこともないため、小さなお子様のアレルギーの心配もなくなります。
すぐ北には矢田川の自然の恵みが控え、周辺には緑あふれる公園が点在しています。子育て世代の方に特に喜んでいただける、明るく健康的な住空間です。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／カウンターキッチン／ガスキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2024年01月／システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・洗濯パン交換

●2024年01月／洗浄便座付トイレ交換・ダウンライト交換・全室フローリング上張

●2024年01月／全室クロス貼替（壁・天井）・クッションフロア張替・畳表替　等

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●六郷北小学校　徒歩10分（約750m）
●大曽根中学校　徒歩2分（約160m）
●Ｍｉｋａｗａｙａ上飯田店　徒歩11分（約830m）
●ファミリーマート名古屋上飯田北町店　徒歩6分（約430m）
●宮前北公園　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市北区山田北町２丁目
価格	2,680万円
交通	名鉄小牧線「上飯田」駅徒歩11 分地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩17 分中央線「大曽根」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.54m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造	築年月	2001年05月
バルコニー（テラス）面積	14.24m²	採光方向	南
総戸数	111 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	大京
管理費(月額)	11,070円	修繕積立金(月額)	9,520円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：2,000円～4,000円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による