ネオハイツ鶴舞南｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（937E3081）

ネオハイツ鶴舞南

■地下鉄名城線『東別院』駅徒歩11分　■2LD・K　角住戸

価格

2,800万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 57.26m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1991年09月

所在地: 愛知県名古屋市昭和区福江１丁目

交通: 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩11 分
地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩13 分
中央線「鶴舞」駅徒歩13 分

現地外観
地下鉄名城線『東別院』駅
約850ｍ（徒歩11分）の立地にございます。
リビング
東側前面道路
リビング
洋室
洋室　クローゼット
和室
キッチン
ガスコンロ
洗面所
浴室
玄関
南側眺望
玄関扉
駐輪場
エントランス
エントランスアプローチ
ゴミ置場
地下鉄名城線『東別院』駅まで約850m　徒歩11分
地下鉄鶴舞線『鶴舞』駅まで約970m　徒歩13分
JR中央本線『鶴舞』駅まで1030ｍ　徒歩13分
白金小学校まで約450ｍ　徒歩6分
円上中学校まで約1610ｍ　徒歩21分
白金公園まで約390ｍ　徒歩5分
マックスバリュ千代田店まで約710ｍ　徒歩9分
セブンイレブン名古屋鶴舞２丁目店まで約300ｍ　徒歩4分
シャンピアポートまで約920ｍ　徒歩12分
鶴舞公園まで約860ｍ　徒歩11分

間取り図

現地外観
リビング
東側前面道路
リビング
洋室
洋室　クローゼット
和室
キッチン
ガスコンロ
洗面所
浴室
玄関
南側眺望
玄関扉
駐輪場
エントランス
エントランスアプローチ
ゴミ置場
地下鉄名城線『東別院』駅
地下鉄鶴舞線『鶴舞』駅
JR中央本線『鶴舞』駅まで1030ｍ　徒歩13分
白金小学校まで約450ｍ　徒歩6分
円上中学校まで約1610ｍ　徒歩21分
白金公園まで約390ｍ　徒歩5分
マックスバリュ千代田店まで約710ｍ　徒歩9分
セブンイレブン名古屋鶴舞２丁目店まで約300ｍ　徒歩4分
シャンピアポートまで約920ｍ　徒歩12分
鶴舞公園まで約860ｍ　徒歩11分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/5/10(金) 10:00～17:00 　　　　 2024/5/11(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/5/12(日) 10:00～17:00
開催場所愛知県名古屋市昭和区福江１丁目
☆予約制オープンルーム開催☆　ご内覧をご希望の方は担当「小島」まで事前に必ず予約してください。フリーコール：0120-744-799

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

瑞穂営業センター小島　雅史

ご覧いただきありがとうございます。

【ネオハイツ鶴舞南】は、1991年（平成3年）9月築、SRC造12階建のマンションです。
地下鉄名城線『東別院』駅徒歩11分、
地下鉄鶴舞線・JR中央本線『鶴舞』駅徒歩13分の立地で、
ターミナル駅である金山駅や栄駅などにもアクセスしやすい環境にございます。
（JR中央本線鶴舞駅から金山　乗車時間約2分　地下鉄名城線東別院駅から栄　乗車時間約6分）
ワンフロアわずか2邸の設計で、プライバシー性の高い物件となっております。
また、オートロックやモニター付インターホンなどが設置され、セキュリティ対策もされております。

本物件は8階部分、間取り2LD・Kの物件です。
お部屋の主要採光面は南向きとなっており、暖かな日差しがお部屋いっぱいに広がります。
またキッチンはカウンターキッチンとなっており、ご家族やご友人との会話を楽しみながら料理をすることができます。
汎用性の高い約6.0帖の和室は、転倒の際の衝撃や階下への音の心配も和らぐため、幅広い世代の方々にご活用いただけます。

周辺には、小学校や公園、スーパー、コンビニ、郵便局など生活に欠かせない利便施設が徒歩圏内に揃います。
また徒歩11分（約860ｍ）の場所には、春に桜、秋に紅葉を楽しむことができる自然豊かな『鶴舞公園』がございます。
広大な敷地内には図書館をはじめ、テニスコートや野球場、こどもの広場やバラ園など様々な施設があり、幅広い世代の方々に親しまれております。
四季折々の豊かな自然に癒されながら、学びやスポーツ、散策などを気軽に楽しむことができます。

物件に関するお問い合わせ、ご質問等は担当までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: カウンターキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●白金小学校　徒歩6分（約450m）
●円上中学校　徒歩21分（約1610m）
●白金公園　徒歩5分（約390m）
●マックスバリュ千代田店　徒歩9分（約710m）
●セブンイレブン名古屋鶴舞２丁目店　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市昭和区福江１丁目
価格	2,800万円
交通	地下鉄名城線「東別院」駅徒歩11 分地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩13 分中央線「鶴舞」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	57.26m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	1991年09月
バルコニー（テラス）面積	10.18m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	18 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／ユーホーム
新築時売主	大和団地株式会社
施工会社	六合建設株式会社
管理費(月額)	6,408円	修繕積立金(月額)	10,374円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用：町内会費３６００円／年・ペット飼育可（管理規約による細則有）・ＬＤ・Ｋ、洋室　各１室帖数不明