フローレンス長束ビューステージ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（93833053）

フローレンス長束ビューステージ

オーナーチェンジ物件！　JR長束駅徒歩13分の立地！

価格

1,450万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 82.23m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 1998年03月

所在地: 広島県広島市安佐南区長束西２丁目

交通: 可部線「安芸長束」駅徒歩13 分

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
宅配ボックス
駐車場
駐車場
ゴミ置場
JR安芸長束駅まで約980m　徒歩13分
セブンイレブン広島山本４丁目店まで約1170m　徒歩15分
マルショク山本店まで約1200m　徒歩15分
山本郵便局まで約1050m　徒歩14分
広島銀行山本支店まで約1180m　徒歩15分

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
宅配ボックス
駐車場
駐車場
ゴミ置場
JR安芸長束駅
セブンイレブン広島山本４丁目店
マルショク山本店
山本郵便局
広島銀行山本支店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.86％

年間想定賃料等: 114万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中筋営業センター松内　雄基

この度は「フローレンス長束ビューステージ」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は１９９８年３月築の１０階建て、総戸数１３４戸のオーナーチェンジ物件でございます。

２０２４年１月１５日時点で機械式駐車場が４台空きがあります。（ただし、車種によります。）

モニターインターホン設置、エントランスにオートロック機能付きの二重セキュリティで、防犯面を気にされるお客様にもオススメの物件です。

本物件の詳細や資金計画、お住み替えなどのご説明、ご提案をさせていただきます。
まずは、ご購入やご内覧をご希望でなくても、気になる点やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

物件詳細

所在地	広島県広島市安佐南区長束西２丁目
価格	1,450万円
交通	可部線「安芸長束」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	82.23m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	1998年03月
バルコニー（テラス）面積	13.42m²	採光方向	東
総戸数	134 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／第一ビルサービス
新築時売主	（株）章栄商事
施工会社	大豊建設（株）
管理費(月額)	3,950円	修繕積立金(月額)	17,390円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：6,000円／空数4台	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場　車種による