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コモダス大濠

■大濠2丁目■オーナーチェンジ物件■唐人町駅徒歩7分■

価格

3,680万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 54.08m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1996年11月

所在地: 福岡県福岡市中央区大濠２丁目

交通: 福岡市空港線「唐人町」駅徒歩7 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
エントランス入口
エントランス
モニター付きインターホン
宅配ボックス
敷地内駐車場
敷地内駐輪場
福岡市営地下鉄「唐人町」駅まで約540m　徒歩7分

間取り図

現地外観写真
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エントランス
モニター付きインターホン
宅配ボックス
敷地内駐車場
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福岡市営地下鉄「唐人町」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.91％

年間想定賃料等: 144万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

西新営業センター津川　幸大

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 自走式駐車場

物件詳細

所在地	福岡県福岡市中央区大濠２丁目
価格	3,680万円
交通	福岡市空港線「唐人町」駅徒歩7 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	54.08m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1996年11月
バルコニー（テラス）面積	13.61m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	25 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	照栄建設株式会社
施工会社	東亜建設工業株式会社
管理費(月額)	12,900円	修繕積立金(月額)	5,700円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介