中古マンション

2,380万円

アムール長住南

中古マンション

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最上階ペントハウスでワンフロア1邸の特別仕様です！

福岡県福岡市南区花畑２丁目

西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス19 分「福岡病院下」バス停徒歩4 分

専有面積101.00m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1989年12月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上

浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場

最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上

都市ガス
上水道
給湯
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ロフト
ルーフバルコニー
３面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上
管理員巡回
専有面積100㎡以上

リフォーム

●2021年09月／クロス張替、床貼替（トイレ）

●2017年03月／キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新規交換

●2016年06月／クロス張替（洋室・各和室）

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

*交通アクセス
・西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス19分
　「福岡病院下」徒歩4分

*マンションの特徴
・新築時売主：中村建設株式会社
・施　工：中村建設株式会社・ベスト技建株式会社
・管　理：株式会社クローバー管理
・築年月：1989年12月築
・構　造：鉄筋コンクリート造地上6階建
・総戸数：14戸
　
*お部屋の特徴
・6階建6階部分　最上階ペントハウス
・専有面積：101.00㎡　3LDK
・バルコニー面積：20.77㎡
・ルーフバルコニー面積：56.40㎡
・ＬＤＫ約27.2帖
・三面採光　陽当り良好
・小屋裏収納・ロフト有り

・リフォーム歴有り
*主なリフォーム歴
・2021年9月：クロス・床貼替（トイレ）
・2017年3月：キッチン・浴室・トイレ・洗面新規交換
・2016年6月：クロス張替（和室2部屋・洋室）

*ここがポイント！
・最上階1邸のペントハウス
－三面採光にて陽当たり・眺望・通風に優れます。

*ルーフバルコニー面積：56.40㎡
－西・東にルーフバルコニーがあり、それぞれ約3.8ｍの奥行きがあります。
－屋外水栓や電気もついておりますので多用途でご利用可能です。（規約の範囲内）

・小屋裏収納・ロフト有り
－季節ものなどの収納にも役立ちます。

・約27.2帖のＬＤＫ
－新築時５ＬＤＫの間取りを３ＬＤＫに変更され広々としたＬＤＫを実現

・室内状況良好
－リフォーム歴もあり、丁寧にお使いのため、室内状況は良好です。

担当からのひとこと

この度は「アムール長住南」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
充実した周辺環境で、6階建6階部分の最上階・ペントハウスになります。
三面バルコニーは一見の価値ありです。

お問い合わせお待ちしております。
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ご予約はフリーコール　０１２０－８６６－００９
担当までお願いいたします。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・エフコープ花畑店　徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン福岡花畑２丁目店　徒歩3分（約190m）
・沖ノ原公園　徒歩5分（約340m）
・福岡市立花畑小学校　徒歩10分（約800m）
・福岡市立柏原中学校　徒歩12分（約920m）

物件詳細

物件名	アムール長住南
物件番号	94563035
所在地	福岡県福岡市南区花畑２丁目
価格	2,380万円
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス19 分「福岡病院下」バス停徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	101.00m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年12月
バルコニー（テラス）面積	20.77m²／ルーフバルコニー面積56.40m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	14 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クローバー管理
新築時売主	中村建設
施工会社	中村建設・ベスト技建
管理費(月額)	14,315円
修繕積立金(月額)	21,630円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額600円／町会費:月額350円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：11,000円／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・バス便調査日：２０２４年９月１２日。