River View トリプルアクセス空港線×七隈線×鹿児島本線
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
オール電化 
２沿線以上利用可
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス
-
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
オール電化 -
２沿線以上利用可
-
- 給湯
- 追焚機能
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- オール電化
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
ーRiver Viewー
｜南西向きから御笠川を望むことができ、目線を遮る建物ございません。｜
┌Salespoint─────────
*（株)タイヘイ旧分譲の「サングレート」シリーズ
・2017年4月築のオール電化
・分譲時設計変更｜4LDK→2LDK｜拘り抜かれた邸宅
・専有面積：87.56㎡｜LDK約25.6帖｜角部屋｜2面バルコニー・3面採光｜
・機械式駐車場承継可能｜1台のみ（車種による）
【リビングダイニング】
・折り上げ天井｜間接照明を設置。やわらかい光が部屋全体に広がり明るい印象で広々したLDK約25.6帖の開放感ある空間です。
・天井高｜リビングダイニング2400mm、折上部2500mm・リビング、キッチン等の壁面にアクセントを加えております。
・リビングの一部を琉球畳にしておりますので、お子様を遊ばせるスペースとして利用できます。
【水廻り】
●キッチン｜食器等を収納できる全面収納をダイニング側に設置。キッチン廻りがスッキリ片付きます。
●洗面室 ｜豊富な収納スペース（三面鏡収納、手元にポケット収納、ヘルスメータースペース）
●浴室 ｜バスサイズ1418、湯が冷めにくい魔法びん浴槽、ユニバーサルデザインの低段差
●トイレ ｜高性能トイレ、手洗いカウンター、収納付
【その他・共用部】
・バルコニーにスロップシンクあり。
・ノンスリップシート（バルコニー床、共用廊下）
・ペット相談可（規約による定めあり）
・ハンズフリーシステム「ラクセス」両手が塞がっていてもハンズフリーで解錠可能。
・シャッターゲート付駐車場
・玄関が広い設計
┌Life information──────────────
・セブンイレブン博多東比恵1丁目店（徒歩2分／約150m）
・サニー東比恵店（徒歩3分／約240m）
・福岡市立東光小学校（徒歩5分／約400m）
・福岡市立東光中学校（徒歩8分／約640m）
・西日本シティ銀行 比恵支店（徒歩2分／約150m）
・比恵公園（徒歩4分／約300m）
担当からのひとこと
この度は、「サングレート博多ロイヤルレジデンス」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは、福岡市空港線「東比恵」駅徒歩2分に立地に存する、(株)タイヘイ旧分譲の「サングレート」シリーズです。
駅近の利便性を享受しており、「東比恵」駅の隣駅が「博多駅」(乗車時間2分）と「福岡空港駅」（乗車時間3分）となっており、新幹線や飛行機を利用する場合にもアクセスしやすい立地です。
駅周辺でありながらも、住戸からは御笠川が望め、南西向きの眺望は遮る建物がなく日当たりともに良好です。また、角部屋で各居室、リビングダイニングがバルコニーに面しており、開口も多いため充分な採光を確保できるかと思います。
室内の間取は、分譲時に4LDKから2LDKへ設計変更し、LDKは約25.6帖、細部まで売主様の拘りが詰まった邸宅です。
是非一度、資料請求・ご内覧をご検討ください。
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール 0120-957-440
担当大石（オオイシ）までお願いいたします。
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ
・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に
仮審査をすることも可能です(所要時間20分程度)。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。
※住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
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周辺環境
・セブンイレブン博多東比恵１丁目店 徒歩2分（約150m）
・サニー東比恵店 徒歩3分（約240m）
・福岡市立東光小学校 徒歩5分（約400m）
・福岡市立東光中学校 徒歩8分（約640m）
・比恵公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | サングレート博多ロイヤルレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 94573135 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵１丁目 |
| 価格 |
8,350万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「東比恵」駅徒歩2 分 福岡市七隈線「博多」駅徒歩12 分 鹿児島本線「博多」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 87.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 33.70m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | （株）タイヘイ |
| 施工会社 | 九州建設（株） |
| 管理費(月額) | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,900円 |
| その他月額費用 | 町内会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円／空数3台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
