中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,150万円

シティハウス一番町中央

中古マンション

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オーナーチェンジ物件

宮城県仙台市青葉区一番町２丁目

仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩2 分
仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅徒歩10 分

専有面積95.01m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2004年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.56 %

想定利回り: 4.56 %

年間想定賃料等: 189万6,000 円

月額賃料等: 15万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
外観タイル張り
24時間セキュリティ
オール電化
ペット可
２沿線以上利用可

ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

インターネット対応
外観タイル張り
24時間セキュリティ
オール電化
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
外観タイル張り
24時間セキュリティ
高速インターネット
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：１５８，０００円（２０２４年６月１３日現在）
■利回り：４．５６％
■サンモール一番町に面する立地
■地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩２分
■専有面積：９５．０１㎡　
■間取り：３ＬＤＫ
■２００４年２月築

～周辺環境～
●仙台市立東二番丁小学校　約４５０ｍ
●仙台市立五橋中学校　約１１６０ｍ
●イオン仙台店　約４５０ｍ
●ファミリーマート東一番丁通り店　約７０ｍ
●東二番丁幼稚園　約２００ｍ

担当からのひとこと

■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：１５８，０００円（２０２４年６月１３日現在）
■利回り：４．５６％
■サンモール一番町に面する立地
■地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩２分

周辺環境

・仙台市立東二番丁小学校　徒歩6分（約450m）
・仙台市立五橋中学校　徒歩15分（約1160m）
・イオン仙台店　徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート東一番丁通り店　徒歩1分（約70m）
・東二番丁幼稚園　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	シティハウス一番町中央
物件番号	94613010
所在地	宮城県仙台市青葉区一番町２丁目
価格	4,150万円
交通	仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩2 分仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	95.01m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	3.94m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	68 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	大成建設
管理費(月額)	9,130円
修繕積立金(月額)	18,120円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・サービスバルコニー面積：２．８１㎡