担当者からのひとこと

本山営業センター 大野　裕介

ご覧いただきありがとうございます。
『シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス』担当の『大野　裕介』と申します。

本マンションは、名古屋市名東区亀の井に建つ、総戸数66戸、
2003年12月竣工、新築時売主　住友不動産株式会社の旧分譲マンションです。
地下鉄東山線『星ヶ丘』駅徒歩10分、地下鉄東山線『一社』駅徒歩12分
という立地に位置しています。

外壁はエントランス周囲の威厳ある御影石を中心として、
レンガ調の45三丁掛タイルや、さわやかなホワイトを基調とした2種類の
ボーダータイルで風格ある低層邸宅を演出されております。
さらに建物内部のエントランスホール、ラウンジには御影石や天然の大理石、
やわらかさを醸し出す厚手のカーペットや木目が美しい突板などを
ふんだんに使用しています。

また、本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
第一種低層住居専用地域とは、用途地域の中で最も厳しい規制が
課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、
低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、
2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、
閑静な住宅街が形成されています。高いマンションなどは建築できないため、
日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、
ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。

専有面積81.22�u、バルコニー面積5.35�u、テラス面積19.78�u、
3LD・Kのお部屋でございます。逆梁ハイサッシュにつき開放感にあふれた
開口部になっており、陽当り風通し良好です。

南東向きのLD・Kは、約16.2帖あり、柱を外に出すアウトフレーム設計により、
出っ張りがなく、家具の配置がしやすい、すっきりした室内空間となっています。
また、LD部分の床にはガス温水式床暖房を設置しています。
キッチンは、床下収納・吊戸棚・備付カウンター等、収納豊富で
食器洗浄乾燥機、浄水器が備わっております。

さらに、徒歩圏内に、小中学校、スーパー、コンビニ、公園があり、
生活の利便性が高い地域です。
上記の通り、非常に魅力的な物件となりますので、是非、お問い合わせください。