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3,980万円

アルバックスタワー金山駅前

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■「金山」駅徒歩4分　■東南角部屋　■27階建8階部分

愛知県名古屋市中区金山１丁目

地下鉄名城線「金山」駅徒歩4 分
東海道本線「金山」駅徒歩4 分
名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩4 分

専有面積68.85m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階8階部分／地上27階建て・ＲＣ造・2015年05月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
冷房
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
ガスコンロ設置可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
タワー（２０階建以上）
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■地下鉄名城線・JR東海道本線・名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩4分
■3沿線利用可能
■2015年5月築
■専有面積：68.85㎡(20.82坪)
■東南角部屋
■間取り：1LDK+WIC
■ペット飼育相談(規約による制限あり)
※WIC＝ウォークインクローゼット

一般定期借地権／借地期間 : 2075年7月まで。借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。／借地料 :
月額22100円（3年毎に改定）／保証金44700円は期間満了時に全額返還（無利息）。
／借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。／借地権
設定登記は可。
～ライフインフォメーション～
・正木小学校まで約670ｍ(徒歩9分)
・伊勢山中学校まで約560ｍ(徒歩7分)
・金山公園まで約310ｍ(徒歩4分)
・イオン金山店まで約180ｍ(徒歩3分)
・セブンイレブン名古屋金山駅西店まで約50ｍ(徒歩1分)

・スギ薬局金山駅前店まで約200ｍ(徒歩3分)
・アスナル金山まで約140ｍ(徒歩2分)
・ループ金山郵便局まで約330ｍ(徒歩5分)

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。
中区金山1丁目にございます『アルバックスタワー金山駅前』のご紹介です。

地下鉄名城線・JR東海道本線・名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩4分と
交通利便に優れた立地でございます。
近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、郵便局も揃い生活利便にも優れ、
また小中学校や公園も徒歩10分圏内にございますので
子育て環境にも優しい立地でございます。

高級感のある27階建ての高層マンションには、宅配ボックスや24時間ゴミステーションなど

設備も充実しており、また24時間セキュリティシステムやモニター付オートロック・インターホンなど
防犯設備も整っております。

1LDKの間取りにはウォークインクローゼットがございます。システムキッチンには食器洗い乾燥機、
浴室には追い焚き機能や浴室暖房乾燥機もあり室内の設備も充実しております。

ぜひご覧いただきたい物件でございます。
内覧希望やその他物件の詳細については、フリーコール：0120-875-300
【担当：林】までお気軽にお問い合わせ下さい。

周辺環境

・正木小学校　徒歩9分（約670m）
・伊勢山中学校　徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン名古屋金山駅西店　徒歩1分（約50m）
・イオン金山店　徒歩3分（約180m）
・金山公園　徒歩4分（約310m）

物件詳細

物件名	アルバックスタワー金山駅前
物件番号	94793159
所在地	愛知県名古屋市中区金山１丁目
価格	3,980万円
交通	地下鉄名城線「金山」駅徒歩4 分東海道本線「金山」駅徒歩4 分名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩4 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	68.85m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上27階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年05月
バルコニー（テラス）面積	7.75m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	86 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	株式会社エイディーノウビ
施工会社	清水建設・アイシン開発　施工共同体
管理費(月額)	10,400円
修繕積立金(月額)	11,360円
その他月額費用	解体準備金:5,450円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額22,100円／借地期限:2075年07月（残存期間：49年）／借地保証金:44,700円／借地保証金４４７００円は借地期間満了時に返還されます。
取引態様	仲介
備考	・オプティキャスト施設利用料：４８６円／月