アルファコート・山の手Ⅱ

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件

北海道札幌市西区山の手一条５丁目

札幌市営東西線「琴似」駅徒歩14 分

専有面積97.19m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1989年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.19 %

想定利回り: 5.19 %

年間想定賃料等: 108万円

月額賃料等: 9万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

トランクルーム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

トランクルーム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

都市ガス
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆専有面積97.19㎡　4LDK
◆南西向き
◆地上5階建4階部分

（2025年5月24日現在）
■現況：賃貸中
■満室想定賃料：1080000円／年
■満室想定利回り：5.19％

～周辺環境～
・ツルハドラッグ山の手店：約190ｍ
・セイコーマート琴似1条店：約270ｍ
・ラッキー山の手店：約500ｍ

担当からのひとこと

この度、アルファコート・山の手Ⅱの4階部分を販売することとなりました。
こちらはオーナーチェンジ物件となっております。現況賃貸中です。

詳細は、担当の大川までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール　0120-925-952

周辺環境

物件詳細

物件名	アルファコート・山の手Ⅱ
物件番号	95433006
所在地	北海道札幌市西区山の手一条５丁目
価格	2,080万円
交通	札幌市営東西線「琴似」駅徒歩14 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	97.19m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年11月
バルコニー（テラス）面積	3.21m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	19 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	アルファホーム
施工会社	大成建設
管理費(月額)	13,290円
修繕積立金(月額)	25,270円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介