◎新築時売主：大和ハウス工業 ◎南西・北東２面バルコニー ◎日当たり良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可
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ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
トランクルーム -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可
-
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2024年01月／トイレ交換
●2022年04月／ＩＨクッキングヒーター交換
●2019年05月／電気温水器交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆専有面積：84.91㎡（25.68坪）
◆バルコニー面積：19.56㎡
◆南西向き
◆３ＬＤＫ
◆ＬＤＫ約16.4帖
◆全居室収納あり
◆駐車場あり（車種による）
◆来客用駐車場あり
◆敷地内アプローチ・駐車場にロードヒーティング敷設
◆眺望良好
◆生活利便性良好
◆ペット飼育可（ただし、規約等による制限あり）
□リフォーム履歴□
2024年1月 トイレ交換
2022年4月 ＩＨクッキングヒーター交換
2019年5月 電気温水器交換
2018年8月 エアコン設置（リビングダイニング）□設備・仕様□
食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、24時間換気システム、
水栓一体型浄水器、宅配ボックス、
ＴＶモニター付オートロック、ノンタッチキーシステム、
リラクゼーションルーム、ゲストルーム、パーティールーム
（一部有償）
◎Life information◎
・イオン東札幌店：約510ｍ
・セイコーマート東札幌2条店：約310ｍ
・ファミリーマート東札幌店：約360ｍ
・北海道信用金庫東札幌支店：約390ｍ
・サツドラ東札幌店：約230ｍ
・東札幌1条緑地：約70ｍ
・むつみ公園：約300ｍ
・医療法人東札幌病院：約530ｍ
・東園小学校：約300ｍ
・日章中学校：約950ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「ディーグラフォート東札幌フロールコートⅠ」の８階を販売することとなりました。
本物件は以下の通り、リフォーム済みでございます。
2024年1月 トイレ交換
2022年4月 ＩＨクッキングヒーター交換
2019年5月 電気温水器交換
2018年8月 エアコン設置（リビングダイニング）
専有面積84.91㎡（25.68坪）、バルコニー面積19.56㎡の南西向きのお部屋です。
間取りは3LDKで、LDK部分は約16.4帖、全居室約6.0帖以上の広さがございます。
1階に専用トランクルーム（無償）や全居室にクローゼットや押入もあり、
収納スペースが充実しております。
エントランスはＴＶモニター付オートロック、ノンタッチキーシステムを採用しております。
その他、24時間交換型換気システム、浴室換気乾燥機、食器洗浄乾燥機、宅配ボックス、
有償の共用施設でリラクゼーションルーム、ゲストルーム、パーティールームもあり、
充実した設備と仕様になっております。
周辺徒歩圏内に、公園や買い物施設等があり、生活利便性良好エリアとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
不動産の売却および購入のことなら、
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「安原（やすはら）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・イオン東札幌店 徒歩7分（約510m）
・ファミリーマート東札幌店 徒歩5分（約360m）
・東札幌１条緑地 徒歩1分（約70m）
・東園小学校 徒歩4分（約300m）
・日章中学校 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | ディーグラフォート東札幌フロールコートⅠ |
|---|---|
| 物件番号 | 95473009 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌一条３丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「東札幌」駅徒歩6 分 札幌市営東豊線「豊平公園」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.56m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 154 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 奥村・西松・新日鐵特定共同企業体 |
| 管理費(月額) | 12,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,160円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円～9,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
