ロワールマンション・アール板付弐番館

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件◇利回り7.00%◇最上階

福岡県福岡市博多区西月隈３丁目

鹿児島本線「博多」駅バス27 分「西月隈三丁目」バス停徒歩1 分
鹿児島本線「竹下」駅徒歩30 分

専有面積60.07m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1989年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 7.00 %

想定利回り: 7.00 %

年間想定賃料等: 84万円

月額賃料等: 7万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
主寝室8畳以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
主寝室8畳以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

管理員日勤

上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

《物件情報》
・オーナーチェンジ物件　現況利回り7.00％
・1989年6月築/2LDK
・最上階
・オール電化

（2025年7月19日現在）
　現況　月額賃料70000円
　現況　年間賃料840000円【LIFE INFORMATION】

鹿児島本線「博多」駅まで
「西月隈三丁目」バス停（徒歩1分／約70ｍ）からバス27分乗車

鹿児島本線「竹下」駅徒歩30分／約2340ｍ
　　　　
・ザ・ビッグ福岡空港南店徒歩6分／約440m
・マルキョウ板付店徒歩13分／約1000m
・マルショク諸岡店徒歩12分／約900m
・業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店徒歩15分／約1200ｍ
・セブン-イレブン板付バス停前店徒歩1分／約70ｍ

・ファミリーマート博多西月隈二丁目店徒歩14分／約1100ｍ
・ドラッグイレブン板付店徒歩14分／約1100ｍ
・グッデイ南福岡店徒歩9分／約720ｍ
・三井ショッピングパークららぽーと福岡徒歩16分／約1210m
・板付公園徒歩4分／約310m
・福岡市立月隈小学校徒歩15分／約1200m
・福岡市立席田中学校徒歩24分／約1900m

担当からのひとこと

本物件博多区西月隈三丁目の県道45号線沿いに位置し、最寄りのスーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩15分圏内、三井ショッピングパークららぽーと福岡まで徒歩16分と買い物利便性に優れたマンションです。

福岡市内で投資用マンションをお探しの方は、是非、ご検討ください。

周辺環境

・ザ・ビッグ福岡空港南店　徒歩6分（約440m）
・マルキョウ板付店　徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン板付バス停前店　徒歩1分（約70m）
・ドラッグイレブン板付店　徒歩14分（約1100m）
・板付公園　徒歩4分（約310m）

物件詳細

物件名	ロワールマンション・アール板付弐番館
物件番号	95533026
所在地	福岡県福岡市博多区西月隈３丁目
価格	1,200万円
交通	鹿児島本線「博多」駅バス27 分「西月隈三丁目」バス停徒歩1 分鹿児島本線「竹下」駅徒歩30 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	60.07m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年06月
バルコニー（テラス）面積	9.96m²
採光方向	南東
総戸数	216 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤コミュニティサービス
管理費(月額)	7,700円
修繕積立金(月額)	10,810円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介