中古マンション

5,480万円

クリスタージュ２番館

中古マンション

■文教地区　■102.28㎡の4LDK　■駐車場１住戸１台確保（車種による）

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目

福岡市空港線「藤崎」駅徒歩11 分

専有面積102.28m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1992年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場

インターネット対応
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
出窓
24時間換気システム
楽器使用可
楽器相談
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■百道浜4丁目アドレス
■専有面積：102.28㎡
■間取り：4LDK
■開口部が多く通風良好
■園芸等の趣味を楽しめるサンテラス
■各居室収納スペースあり
■平置き駐車場1住戸1台確保（車種による）
■楽器演奏可（管理規約等による制限あり）
■来客用駐車場あり

--LIFE INFORMATION------
■福岡市立百道浜小学校まで約620m（徒歩8分）
■福岡市立百道中学校まで約430m（徒歩6分）
■ここ葉保育園まで約390m（徒歩5分）
■生活彩家チョコットももち店まで約350m（徒歩5分）
■ミニストップ福岡愛宕4丁目店まで約680m（徒歩9分）
■ボンラパス百道店まで約900m（徒歩12分）
■福岡百道浜郵便局まで約410m（徒歩6分）
■百道中央公園まで約400m（徒歩5分）
■福岡山王病院まで約720m（徒歩9分）

担当からのひとこと

この度は数ある物件の中から本物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

【クリスタージュ2番館】は、早良区百道浜4丁目に位置しております。
グレーとピンクを基調としたタイル張りの外観が特徴で、景観に合わせた柔らかなツートーンカラーが気品ある外観意匠を醸し出しております。

対象住戸は、専有面積が102.28㎡・4LDKファミリータイプのお部屋となっております。
南・西・北の三方角部屋で、南側にはサンテラスがございますので、趣味のスペースとして活用したり、小さなお子様の遊び場としてもご利用いただけます。
また、全居室に収納スペースがございますが、各居室だけでなく廊下部分にも収納がございますので、お荷物が多くても安心です。

本マンションが存する「百道浜4丁目」は、福岡市内で支持されている文教地区です。

子育て・教育環境が整っておりますので、周辺環境もあわせてご案内いたします。

居住中ですが、日程調整のうえ室内のご案内が可能ですので、
本物件に関するご質問や内覧希望等は
【物件担当：川村】までお気軽にお問い合わせくださいませ！
フリーコール：0120-652-440

周辺環境

・福岡市立百道浜小学校　徒歩8分（約620m）
・百道中央公園　徒歩5分（約400m）
・生活彩家チョコットももち店　徒歩5分（約350m）
・ボンラパス百道店　徒歩12分（約900m）
・福岡山王病院　徒歩9分（約720m）

物件詳細

物件名	クリスタージュ２番館
物件番号	95543030
所在地	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目
価格	5,480万円
交通	福岡市空港線「藤崎」駅徒歩11 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	102.28m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1992年05月
バルコニー（テラス）面積	4.84m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	254 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤総合システム管理
新築時売主	福岡市住宅供給公社
施工会社	鴻池・間・橋詰建設工事共同企業体
管理費(月額)	12,200円
修繕積立金(月額)	16,000円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：4,600円～8,000円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・自治会費：３００円／月・組合協力金：１，０００円／月（非居住用の場合のみ）・サービスバルコニー約１５．７㎡、サンテラス約１３．６㎡