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2億5,800万円

プレミスト大濠公園

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地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩３分！大濠公園を望む眺望！未入居物件！

福岡県福岡市中央区荒戸３丁目

福岡市空港線「唐人町」駅徒歩3 分
福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6 分

専有面積120.71m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2025年06月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇大和ハウス工業（株）旧分譲「プレミスト」シリーズ
◇２０２５年６月築新築未入居
◇ホテルライクな内廊下設計
◇ワンフロア２邸
◇駐車場入り口にシャッターゲート有
◇広々としたＬＤＫ約２９．３帖
◇ＬＤにガス温水式床暖房採用
◇廊下部分・洗面室・トイレ床タイル張り
◇全居室ダウンライト採用
◇キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー採用
◇ＬＤの天井高約２，７００ｍｍ
◇ツーボウルタイプの洗面化粧台
◇洗面所にガス衣類乾燥機有
◇浴室１８２２サイズ
◇ＬＤＫから大濠公園を望む眺望
◇専有面積１２０．７１㎡の３ＬＤＫ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】
・ローソン福岡黒門店まで約２５０ｍ
・大濠公園まで約２４０ｍ
・ファミリーマート福岡荒戸３丁目店まで約９０ｍ

・マックスバリュエクスプレス大濠店まで約３５０ｍ
・福岡銀行黒門支店まで約１８０ｍ
・福岡市立当仁小学校まで約２９０ｍ
・福岡市立当仁中学校まで約１３００ｍ

担当からのひとこと

「プレミスト大濠公園」は、大和ハウス工業（株）旧分譲の２０２５年６月に竣工されたマンションです。
明治通り沿いに位置する本マンションは、地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩３分の立地に位置しており利便性良好です。
本住戸は、南西角部屋１２０．７１㎡の３ＬＤＫとなっており、ＬＤＫは約２９．３帖と解放感ございます。ＬＤにはガス温水式床暖房を採用しております。ＬＤＫ南側の窓からは、大濠公園が一望できる眺望が広がっております。洗面台はツーボウルタイプを採用しており、浴室は１８２２サイズとゆとりのある空間です。全居室ダウンライトを採用しており、調光も行えます。ゆとりのある専有面積と大濠公園を望む眺望は一見の価値がございますので是非一度現地にてご体感ください。ご内覧希望の際には、物件担当「永沼」までお気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン福岡黒門店　徒歩4分（約250m）
・大濠公園　徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート福岡荒戸３丁目店　徒歩2分（約90m）
・マックスバリューエクスプレス大濠店　徒歩5分（約350m）
・福岡銀行黒門支店　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	プレミスト大濠公園
物件番号	95543035
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目
価格	2億5,800万円
交通	福岡市空港線「唐人町」駅徒歩3 分福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	120.71m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上13階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年06月
バルコニー（テラス）面積	14.66m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	23 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業株式会社
施工会社	金子建設株式会社
管理費(月額)	32,200円
修繕積立金(月額)	24,300円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,837円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：25,000円～28,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場あり（車種による）