２００９年８月築／１５階建て６階部分／室内状況良好／
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ＴＶモニタ付きインターホン 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
床暖房 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- システムキッチン
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2017年06月／３ＬＤＫ→２ＬＤＫへ間取り変更。
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆地下鉄空港線「博多」駅徒歩１１分
◆ＪＲ鹿児島本線「博多」駅徒歩１１分
◆地下鉄七隈線「博多」駅徒歩１１分
◆３沿線トリプルアクセス
◆専有面積７０．３０㎡の２ＬＤＫ
◆室内状況良好
◆ＬＤを見渡せるカウンターキッチン
◆浴室換気乾燥機有
◆南東側バルコニーにつき、陽当たり良好
◆ペット飼育相談（規約による制限有）
◆ＬＤに床暖房有
◆スロップシンク有
◆周辺環境良好
◆2017年6月：3LDK→2LDKへ間取り変更
【ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】
・セブンイレブン博多駅南店まで約１００ｍ
・博多駅前四郵便局まで約２２０ｍ
・東領公園まで約３５０ｍ
・福岡市立東住吉小学校まで約３５０ｍ
・福岡市立東住吉中学校まで約５５０ｍ
担当からのひとこと
・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に
仮審査をすることも可能です(所要時間20分程度)。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。
※住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
周辺環境
・セブンイレブン博多駅南店 徒歩2分（約100m）
・博多駅前四郵便局 徒歩3分（約220m）
・東領公園 徒歩5分（約350m）
・福岡市立東住吉小学校 徒歩5分（約350m）
・福岡市立東住吉中学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | ジオ・イニシア博多駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 95543041 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「博多」駅徒歩11 分 福岡市空港線「博多」駅徒歩11 分 福岡市七隈線「博多」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.90m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 156 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 クローバー管理 |
| 新築時売主 | 阪急不動産（株）、（株）コスモスイニシア |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,100円 |
| その他月額費用 | 自治会費:400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月20日です。
