福岡市七隈線「茶山駅」徒歩13分！ 三方角部屋！
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
外観タイル張り 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
外観タイル張り -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 出窓
- 外観タイル張り
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2017年12月／全居室クロス・フローリング張替、和室畳取替、ＣＦシート張替
●2017年12月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換
●2017年12月／給湯器交換、建具交換、スイッチプレート交換、下足入交換 等
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆福岡市七隈線「茶山駅」徒歩13分
◆1996年5月築/7階建6階部分
◆三方角部屋/二面バルコニー
◆日当・通風・眺望良好/室内程度良好
◆専用ポーチ4.65㎡有
◆駐車場全戸平置き/来客用駐車場有
＜室内大規模リフォーム履歴＞
2017年12月：全居室クロス・フローリング張替、和室畳取替、CFシート張替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、給湯器交換、建具交換、スイッチプレート交換、下足入交換、ハウスクリーニング等
◇サニー荒江店（約380ｍ/徒歩5分）
◇マルキョウ別府店（約560ｍ/徒歩7分）
◇セブンイレブン福岡荒江1丁目店（約160ｍ/徒歩2分）
◇ローソン荒江一丁目店（約270ｍ/徒歩4分）
◇金谷内科クリニック（約350ｍ/徒歩5分）
◇ドラッグイレブン荒江店（約350ｍ/徒歩5分）
◇福岡荒江郵便局（約230ｍ/徒歩3分）
◇西日本シティ銀行荒江支店（約320ｍ/徒歩4分）
◇福岡銀行荒江支店（約330ｍ/徒歩5分）
◇城南幼稚園（約410ｍ/徒歩6分）
◇福岡市立城南小学校（約380ｍ/徒歩5分）
◇福岡市立城南中学校（約150ｍ/徒歩2分）
◇飯倉東公園（約550ｍ/徒歩7分）
担当からのひとこと
本物件は福岡市七隈線「茶山駅」徒歩13分の住宅街に位置する3LDKのマンションです。本物件の特徴は何と言っても間取りと立地と眺望です。74.37㎡のシンプルな3LDKですが、三方角部屋で三面採光となっておりかつ玄関前には専用ポーチも4.65㎡ついています。多くのファミリー向けマンションにおいて角部屋は面積が広いお部屋や、4LDKのお部屋が配置されるケースが多い中、「広さはそこまで求めないけど明るくて風通しや眺望のいいお部屋がほしい」という方にはまさにおすすめのマンションです。南向きで日当たりも良く向かい側は緑地になっており、都市部ながら緑を感じながら生活できるのもうれしいポイントです。
立地に関しても大通りから一本入った閑静な雰囲気を持ちながら、生活利便施設は多くが徒歩10分以内に整っており、202号線沿いの荒江四角バス停までも5分程度でそこから天神・博多駅方面のバスが多数通っています。駐車場は全戸平置きで敷地内に確保できますが、将来的に車を保有しなくなっても不便は少ない環境が整っており幅広い世代の方にご検討頂ける物件かと存じます。（なんとマンション敷地内にタイムズカーシェア2区画有）
室内に関しても2017年12月に大規模リフォームが実施されていて、その後の使用状態も良く、室内の程度は良好です。是非一度現地をご確認下さいませ！お問い合わせをお待ちしております！！
周辺環境
・サニー荒江店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン福岡荒江１丁目店 徒歩2分（約160m）
・福岡市立城南小学校 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィクトリア城南グレース |
|---|---|
| 物件番号 | 95563011 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区荒江１丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「茶山」駅徒歩13 分 福岡市空港線「西新」駅バス10 分「西鉄バス「飯倉一丁目」停」バス停徒歩5 分 鹿児島本線「博多」駅バス45 分「西鉄バス「荒江四角」停」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.15m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クローバー管理 |
| 新築時売主 | 太田開発 |
| 施工会社 | 太田組 |
| 管理費(月額) | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,380円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額240円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
