ライオンズマンション西新オレンジ通り

中古マンション

福岡市空港線「西新駅」徒歩3分！オーナーチェンジ物件！

福岡県福岡市早良区西新１丁目

福岡市空港線「西新」駅徒歩3 分

専有面積22.82m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1989年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.40 %

想定利回り: 6.40 %

年間想定賃料等: 48万円

月額賃料等: 4万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駐車場空有
駅徒歩５分以内
管理員日勤

駐車場空有
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
駐車場空有
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆福岡市空港線「西新駅」徒歩3分
◆1989年2月築/9階建4階部分
◆現況賃貸中/年収：480000円（利回り6.4％)
(2025年7月7日現在)
◇フードウェイ西新店 (約200ｍ/徒歩3分)
◇マックスバリュエクスプレス西新店（約430ｍ/徒歩6分）
◇PRALIVA（約200ｍ/徒歩3分）
◇マークイズ福岡ももち（約1150ｍ/徒歩15分）
◇ドン・キホーテ西新店（約400ｍ/徒歩5分）
◇ファミリーマート西新オレンジ通り店（約140ｍ/徒歩2分）
◇ココカラファイン西新中央店（約260ｍ/徒歩4分）
◇西日本シティ銀行西新町支店（約340ｍ/徒歩5分）
◇福岡城西郵便局（約480ｍ/徒歩6分）
◇福岡記念病院（約240ｍ/徒歩3分）
◇西新公園（約50ｍ/徒歩1分）

担当からのひとこと

本物件は福岡市空港線「西新駅」徒歩3分の商業地に位置する1Kのマンションです。本物件の特徴は何と言っても立地です。
スーパーやコンビニ、病院等が整っており生活利便施設の多くが徒歩10分圏内に整っており日々の生活に困ることは少ないかと存じます。不動産投資をこれから始めてみたいという方にも非常におすすめな物件です。どうせ投資をされるなら「自分が住んでもいいな」と思える物件で投資を初めてみませんか？お問い合わせをお待ちしております！

周辺環境

・フードウェイ西新店　徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート西新オレンジ通り店　徒歩2分（約140m）
・西新公園　徒歩1分（約50m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション西新オレンジ通り
物件番号	95563021
所在地	福岡県福岡市早良区西新１丁目
価格	750万円
交通	福岡市空港線「西新」駅徒歩3 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.82m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1989年02月
バルコニー（テラス）面積	3.42m²
採光方向	北西
総戸数	64 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	村本建設
管理費(月額)	8,000円
修繕積立金(月額)	4,680円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による