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4,980万円

クリオラベルヴィ博多

中古マンション

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【オーナーチェンジ】■138000円/月で賃貸中■空港線「東比恵」駅まで徒歩5分

福岡県福岡市博多区比恵町

専有面積54.01m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階7階部分/地上15階建て・RC造・2019年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.32 %
想定利回り
3.32 %
年間想定賃料等
165万6,000
月額賃料等
13万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • シューズインクローゼット
    シューズインクローゼット
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • シューズインクローゼット
    シューズインクローゼット
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • 2面バルコニー
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • シューズインクローゼット
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 浴室に窓あり
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■地下鉄空港線×地下鉄七隈線×鹿児島本線のトリプルアクセス
    地下鉄空港線「東比恵駅」まで徒歩5分、地下鉄七隈線「博多駅」まで徒歩12分、鹿児島本線「博多駅」まで徒歩13分のトリプルアクセス。東比恵駅から福岡空港まで乗車時間3分、東比恵駅から博多駅まで乗車時間2分ですので、利便性が非常に優れております。

    ■13.8万円/月で賃貸中
    年間賃料165.6万円。表面利回り3.32%!■7階部分/専有面積:54.01u/角部屋
    南西・北西の角部屋住戸。7階部分に位置しており、専有面積54.01uの2LDKのお部屋となっております。各居室にクローゼット・物入、玄関にはシューズインクローゼットがあり収納が豊富にございます。廊下部分も最小限に抑えてあり、居住面積を広く設けてあります。

    ■車いす・ベビーカー利用者に配慮したユニバーサルデザイン
    車いす・ベビーカー利用者の方に配慮して共有部分は段差のアプローチ以外に段差の無いフラットなアプローチを設置してあります。

    ■周辺環境
    ・ローソン比恵町店まで徒歩4分
    ・ファミリーマート博多東比恵3丁目店まで徒歩4分
    ・マックスバリュエクスプレス比恵町店まで徒歩3分
    ・比恵公園まで徒歩2分
    ・トライアルゴー比恵町店まで徒歩5分

    担当からのひとこと

    この度は、ホームページをご覧いただきありがとうございます!
    本物件は賃料13.8万円/月、年間想定賃料165.6万円の高賃料オーナーチェンジ物件です。
    博多区比恵町に位置しており、本マンションから空港線「東比恵」駅まで徒歩5分に位置しております。福岡空港・新幹線博多駅までのアクセスの良さから県外・海外からの注目を高める福岡市の中心に位置し、今後も高い需要が期待されます。
    本マンションで採用されているユニバーサルデザインは住む人を選ばず、様々な方にご検討頂けます。
    本物件に関するご不明点がありましたら、物件担当:井手(いで)までお気軽にお問合せください。

    ・ローソン比恵町店 徒歩4分(約260m)
    ・ファミリーマート博多東比恵3丁目店 徒歩4分(約290m)
    ・マックスバリュエクスプレス比恵町店 徒歩3分(約240m)
    ・比恵公園 徒歩2分(約100m)
    ・トライアルゴー比恵町店 徒歩5分(約380m)

    物件詳細

    物件名 クリオラベルヴィ博多
    物件番号 95573023
    所在地 福岡県福岡市博多区比恵町
    価格
    4,980万円
    交通 福岡市空港線東比恵」駅徒歩5 分
    福岡市七隈線博多」駅徒歩12 分
    鹿児島本線博多」駅徒歩13 分
    間取り 2LDK
    専有面積 54.01m2(壁芯)
    所在階
    構造
    7階部分/地上15階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年10月
    バルコニー(テラス)面積 18.91m2
    採光方向 南西/角部屋
    総戸数 57 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    新築時売主 明和地所
    施工会社 吉川工務店
    管理費(月額) 7,560円
    修繕積立金(月額) 7,890円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・管理会社:明和地所コミュニティ株式会社

    この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。