■文教地区■92.23㎡のファミリータイプ住戸■三方角部屋
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
両面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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浴室乾燥機 -
両面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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24時間セキュリティ -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 両面バルコニー
- ３面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【お部屋の特徴】
■専有面積：92.23㎡／バルコニー面積：27.82㎡
4LDKのファミリータイプ住戸です。居住・バルコニースペースともにゆとりのある設計です。
■南・東・北の三方角部屋
南側バルコニーからは西新小学校を望むことができます。北側バルコニーからは福岡タワー・みずほPayPayドーム福岡を望むことができます。
■逆梁アウトフレーム工法
柱・梁が外部にある設計となっており、圧迫感を感じずらく、開放感のあるお部屋が広がっております。
■収納スペース
各居室だけでなく廊下部分にも収納があり、お荷物の多い家庭も安心です。
■プライバシー性が高い設計
玄関前にアルコーブが設けられております。【マンションの特徴】
■全区画平置き駐車場
本マンションは全区画平置き駐車場です。
■文教地区
本マンションが存する「西新6丁目」は、福岡市で支持されている文教地区です。子育て・教育環境が整っている点が特徴です。
■周辺環境良好
徒歩圏内に買物施設・公共施設・交通施設が充実しております。
【周辺環境】
- 交通機関 -
◇地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩９分
- 教育機関 -
◇福岡市立西新小学校まで徒歩２分
◇福岡市立百道中学校まで徒歩１０分
◇西南学院高等学校まで徒歩８分
◇修猷館高等学校まで徒歩７分
- ショッピング -
◇セブンイレブン福岡サザエさん通り店まで徒歩４分
◇ファミリーマート福岡西南学院前店まで徒歩４分
◇ボンラパス百道店まで徒歩５分
◇コクミンドラッグボンラパス百道店まで徒歩５分
◇ドン・キホーテ 西新店まで徒歩９分
◇プラリバ西新まで徒歩１１分
- レジャー・カルチャー -
◇西新北緑地まで徒歩１分
◇百道中央公園まで徒歩４分
◇福岡市博物館まで徒歩７分
◇福岡タワーまで徒歩１０分
◇シーサイドももち海浜公園まで徒歩１３分
- 公共・金融 -
◇福岡市早良区役所まで徒歩１３分
◇早良郵便局まで徒歩７分
◇福岡銀行西新町支店まで徒歩９分
- 医療機関 -
◇福岡山王病院まで徒歩１２分
◇吉村病院まで徒歩７分
◇福岡大学西新病院まで徒歩１４分
担当からのひとこと
この度は数ある物件の中から本物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます！
【ファーネスト西新六丁目】は、早良区西新６丁目に位置しております。
ブラウンとライトベージュを基調としたタイル張りの外観です。エントランスにはアプローチが設けてあり、階段を不自由に感じられる方にもご安心いただけます。
エントランスを入ると西側と東側で棟が分かれており、対象住戸は東側に位置しております。各フロア２住戸となっており、プライバシー性が高い点が特徴です（玄関前にはアルコーブあり）。
対象住戸は、専有面積が92.23㎡の4LDKファミリータイプのお部屋となっております。南・東・北の三方角部屋につき、陽当り・通風ともに良好です。リビングのある南側は視界を遮るものがなく、開放感のある眺望が広がっております。
アウトフレーム工法を採用しており、柱・梁が外にある設計となっております。圧迫感を感じない開放的なお部屋を是非ご覧ください。
居住中ですが日程調整のうえご内覧可能でございます。お気軽にご内覧ください！
福岡市の公示地価は全用途地域において、対前年平均変動率上昇しております。
全国的に注目される福岡市にお住み替えをご検討してはいかがでしょうか。
本物件に関するご質問などございましたら、下記電話番号までお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンのご相談も無料にて承っておりますのでお気軽にお問い合わせください！
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
物件担当：井手 大地（宅地建物取引士）
フリーコール：0120－957－440
周辺環境
・ファミリーマート福岡西南学院前店 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン福岡サザエさん通り店 徒歩4分（約260m）
・西新北緑地 徒歩1分（約60m）
・ボンラパス百道店 徒歩5分（約400m）
・西新小学校 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | ファーネスト西新六丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 95573027 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新６丁目 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「西新」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 92.23m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.82m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | ファミリー |
| 施工会社 | 原田組 |
| 管理費(月額) | 19,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
