＊天神エリアのタワーマンション！ ＊ホテルライクな内廊下設計 ＊担当：松岡
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
複層ガラス 
３面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
角部屋 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有
-
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
３面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
バイク置き場 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ３面バルコニー
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2020年04月／キッチン、浴室、トイレ、洗面台新品交換
●2020年04月／クロス全室新規貼替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
◆POINT◆───────────
＊天神エリアに佇むスタイリッシュなタワーマンション
＊ホテルライクな内廊下設計、ワンフロア3邸
＊玄関に大容量の収納有
＊広々とした専有面積110.57㎡、44.95㎡の開放的なバルコニー
＊増幅リフォームにより広々とした廊下部分
＊眺望、通風良好な15階部分/角部屋
＊全居室がバルコニーに面しております。
＊浴室（1620サイズ）に換気を行いやすい窓有
＊LD部分に温水式床暖房有
＊警固小学校まで徒歩5分と安心の立地
＊2023年11月に大規模修繕（外壁等）工事完了◆LIFEINFORMATION◆───────────
＊ボンラパス薬院六つ角店 徒歩6分（約450m）
＊ローソン中央今泉店 徒歩1分（約80m）
＊ジュンク堂書店 徒歩3分（約200m）
＊警固公園 徒歩5分（約400m）
＊ONE FUKUOKA BLDGまで徒歩12分（約960m）
＊ドラッグイレブン天神今泉店 徒歩1分（約60m）
＊岩田屋本店 徒歩6分（約450m）
＊福岡三越 徒歩6分（約450m）
＊大丸福岡天神店 徒歩8分（約600m）
担当からのひとこと
この度は、本物件のページをご覧いただき誠に有難う御座います。
本物件は、住友不動産ステップ（株）福岡マンションプラザ 専任媒介物件です。
グランアルト天神タワーは、福岡市中央区「天神」エリアに佇む地上22階建のタワーマンションです。
「天神」エリアは大型商業施設や百貨店、レストランなどが集まるスポットであり、先端のファッション、グルメ、ショッピング、カルチャーなど、あらゆる都市のエンターテイメントを自由自在に楽しむことができます。福岡県の中でも特に天神エリアは県内外からもたくさんの人が訪れる都市として成長し続け、ビジネス街・繁華街両方の面で福岡の代表的存在となりました。
本物件の交通アクセスは①西鉄大牟田線「天神駅」徒歩7分 ②地下鉄空港線「天神駅」徒歩10分、③地下鉄七隈線「天神南駅」徒歩7分のトリプルアクセス可能な立地です。
※地下鉄七隈線は2023年3月に「博多駅」まで延伸し、都心部の移動がさらに便利になりました。
買い物施設は①ボンラパス薬院六つ角店まで徒歩6分 ②ローソン中央今泉店まで徒歩1分③ドラッグイレブン天神今泉店まで徒歩1分など買い物利便性の高い立地です。
「岩田屋」・「福岡三越」・「大丸福岡天神店」など徒歩10分圏内にございます。
今回のお部屋は2020年4月に内装リフォーム（収納の造作や廊下部分の増幅、全室クロス貼替等）を行っており、白基調で明るく開放的なお部屋に仕上がっております。
売主様、室内大変丁寧にお使いです。
文章では伝わらない魅力も多数御座いますので、是非一度お部屋の中ご覧下さいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
◆すみふの仲介ステップ
◆福岡マンションプラザ
◆担当：松岡 伯瑠香（まつおか はるか）
◆フリーコール：0120-957-440
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランアルト天神タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 95573036 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区今泉２丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩7 分 福岡市空港線「天神」駅徒歩10 分 福岡市七隈線「天神南」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 110.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上22階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 44.95m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社九州支店 |
| 管理費(月額) | 22,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,180円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～25,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
