◆高層階住戸◆オーシャンビュー◆ペット飼育可（規約による）
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
２面バルコニー
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【お部屋の特徴】
◆１４階建て１１階部分
◆オーシャンビュー（北西側洋室より海を望めます）
◆３ＬＤＫ／７５．１１㎡
◆角部屋住戸／南東・南西・北西に開口部あり
◆床暖房あり（リビング・キッチン）
◆トランクルームあり
◆ＬＤ天井高：約２．４７ｍ（開放感を感じられます）
◆ウォークインクローゼット
◆食器洗浄乾燥機あり
◆ペアガラス
【マンションの特徴】
◆２０１８年５月築
◆三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
◆地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩３分
◆ペット飼育可（規約による）
◆駐車場シャッターゲートあり
◆ペット足洗い場あり
◆各フロア３邸のみ
◆不審者の侵入を困難にするダブルセキュリティ
【LifeInformation】
- 買物施設 -
◆ファミリーマート福岡西新駅店／230ｍ
◆ファミリーマート西新オレンジ通り店／230ｍ
◆にしてつストアレガネット地行／160ｍ
◆フードウェイ西新店／260ｍ
◆業務スーパーあけぼの店／1300ｍ
◆ドン・キホーテ西新店／380ｍ
◆ＰＲＡＬＩＶＡ／240ｍ
◆ＭＡＲＫ ＩＳ福岡ももち／1300ｍ
- 交通機関 -
◆地下鉄空港線「西新」駅／240ｍ
◆地下鉄空港線「唐人町」駅／950ｍ
◆地下鉄七隈線「別府」駅／1700ｍ
- 公共施設 -
◆福岡市早良区役所／1400ｍ
◆オレンジ通り公園／120ｍ
◆城西公園／580ｍ
◆早良警察署西新交番／280ｍ
◆福岡市消防局早良消防署／980ｍ
◆福岡城西郵便局／540ｍ
- 教育施設 -
◆西新小学校／800ｍ
◆百道中学校／1700ｍ
◆修猷館高等学校／560ｍ
◆西南学院高等学校／1100ｍ
◆西新カトリック幼稚園／710ｍ
◆サンタランド保育園／670ｍ
担当からのひとこと
この度は、数ある物件の中から本物件の詳細をご確認いただき誠にありがとうございます。
【パークホームズ西新トラッドマークス】は、西新２丁目に位置するファミリータイプ分譲マンションです。
ベージュを基調とした外観で、エントランスはダークグレーのブロックを採用しておりスタイリッシュな印象です。
商業地域につき周辺環境にも恵まれており、スーパー・コンビニ・商業施設が徒歩圏内にございます。
（にしてつストアレガネット地行まで160ｍ、ファミリーマート福岡西新駅店まで230ｍ、ＰＲＡＬＩＶＡまで240ｍ）
今回のお部屋は、3LDKのファミリータイプのお部屋となっております。本物件の特徴は何といっても開放感のあるリビング・ダイニングです。天井高は約2.47ｍあり、目の前を遮るものもございませんので開放感を感じていただけるかと存じます。北西側の洋室には開口部側一面が窓になっており、福岡タワー・海を望むことができます。
対象住戸は南東・南西・北西に開口部が設けられておりますので、陽当り・通風・採光全て大変良好でございます。
また、床暖房（リビング・キッチン）、トランクルーム、バルコニーのスロップシンク、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など生活するうえでうれしい機能が充実しております。
新築時から売主様が丁寧にお使いのため、室内大変きれいです。
お住まい中になりますが、日程を調整のうえ、室内のご案内も可能でございます。
本物件に関するご質問などございましたら、下記電話番号までお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンのご相談も無料にて承っておりますのでお気軽にお問い合わせください！
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
物件担当：井手 大地（宅地建物取引士）
フリーコール：0120－957－440
本物件に関するご不明点がありましたら、物件担当：井手（いで）までお気軽にお問合せください。
周辺環境
・プラリバ 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート西新オレンジ通り店 徒歩3分（約230m）
・オレンジ通り公園 徒歩2分（約120m）
・福岡市立西新小学校 徒歩10分（約800m）
・にしてつストアレガネット地行 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | パークホームズ西新トラッドマークス |
|---|---|
| 物件番号 | 95573052 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新２丁目 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「西新」駅徒歩3 分 福岡市空港線「唐人町」駅徒歩11 分 福岡市七隈線「別府」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.77m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | へいせい・共栄建設工事共同企業体 |
| 管理費(月額) | 8,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円／空数1台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
