【プレミアムフロア】14階建て13階部分！眺望良好！天井高3.05ｍ！
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 築５年以内
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2022年07月／サッシフルオープンに変更（リビング窓）
●2022年07月／ホスクリーン設置
●2022年07月／コンセント追加
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【お部屋の特徴】
◆13階部分につき眺望良好！
◆プレミアムフロアにつき天井高3.05ｍ(LDK、洋室2部屋)
◆プレミアムフロアにつきガレーロあり！
◆プレミアムフロア認識システム
◆収納力豊富なガレーロあり！
◆南西・北西の角部屋住戸
◆陽当り良好！
◆バルコニーにスロップシンクあり！
◆備蓄倉庫あり！
◆ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
◆新築時オプション工事履歴あり（2022年7月）
・カップボード・吊戸棚造作
・サッシフルオープンに変更
・ホスクリーン設置
・天井裏収納追加（洋室5.2帖）
・ガレーロ木製建具変更（格子ドア+スリガラス）
・コンセント・ダウンライト追加
【マンションの特徴】
◆コワーキングラウンジ・テラス
◆宅配ボックス
◆二重床・二重天井
◆エレベーターが来訪階のみに停止するセキュリティシステム
◆ペット相談可（規約による）／ペット足洗い場あり
◆植栽豊かなアプローチ
【Life Information】
◆交通機関
地下鉄空港線「博多」駅／1300ｍ
地下鉄七隈線「渡辺通」駅／1300ｍ
鹿児島本線「博多」駅／1300ｍ
◆買物施設
マックスバリュエクスプレス住吉店／200ｍ
サニー博多住吉店／380ｍ
セブンイレブン博多美野島通り店／50ｍ
ローソン博多住吉五丁目店／120ｍ
ドラッグイレブン美野島店／160ｍ
ＭｒＭａｘＳｅｌｅｃｔ美野島店／420ｍ
キャナルシティ博多／1300ｍ
アミュプラザ博多／1500ｍ
博多阪急／1500ｍ
◆教育施設
住吉小学校／400ｍ
住吉中学校／1300ｍ
光應寺保育園／370ｍ
松月保育園／400ｍ
サルナート幼稚園／970ｍ
◆公共施設
福岡市博多区役所／1400ｍ
中央警察署清川交番／500ｍ
小柳公園／220ｍ
福岡美野島郵便局／290ｍ
◆医療施設
福岡赤十字病院／1400ｍ
（内科）やまじ内科クリニック／55ｍ
（小児科）矢住医院／240ｍ
担当からのひとこと
この度は、数ある物件の中から本物件の詳細をご確認いただき誠にありがとうございます。
【デュ・レジア博多テラス】は、株式会社LANDIC旧分譲のデザインマンションです。
グレーを基調としたスタイリッシュな外観で、エントランスは落ち着いたトーンで引き締まった印象です。
共用部分にはコワーキングラウンジを設けており、仕切り壁で個々の作業空間が確保出来るカウンターデスクとビッグテーブルがございます。
本マンションが存する美野島1丁目は周辺環境にも恵まれており、スーパー・コンビニ・商業施設が徒歩圏内にございます。（マックスバリュエクスプレス住吉店／200ｍ、セブンイレブン博多美野島通り店／50ｍ、ＭｒＭａｘＳｅｌｅｃｔ美野島店／420ｍ）
今回のお部屋は、14階建ての13階部分に位置しており、本マンションの中でもプレミアムフロア（13階、14階のみ）として位置づけされております。プレミアムフロアでは、ここに住まう方だけしか所有できないキーでアクセスするエレベータセキュリティを採用し、更なる優れた防犯性を実現しております。また、居住空間の天井高3050ｍｍ確保し、高さによる空間の広がりを持たせることで、ガレーロなど様々な空間利用の展開を可能にしております。
オーナー様が新築時に複数のオプション工事を行っており、普段の私生活における使い勝手だけでなく、デザイン性も優れており、ご友人を招きたくなる室内が広がっております。
室内大変きれいにお使いですので、是非一度、ご内覧ください！
本物件に関するご質問などございましたら、下記電話番号までお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンのご相談も無料にて承っておりますのでお気軽にお問い合わせください！
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
物件担当：井手 大地（宅地建物取引士）
フリーコール：0120－957－440
周辺環境
・マックスバリュエクスプレス住吉店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン博多美野島通り店 徒歩1分（約50m）
・ＭｒＭａｘＳｅｌｅｃｔ美野島店 徒歩6分（約420m）
・小柳公園 徒歩3分（約220m）
・住吉小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | デュ・レジア博多テラス |
|---|---|
| 物件番号 | 95573062 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島１丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「博多」駅徒歩17 分 福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩17 分 鹿児島本線「博多」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.57m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ九州 |
| 新築時売主 | 株式会社ＬＡＮＤＩＣ |
| 施工会社 | 有澤建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額550円／ガレーロ使用料:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
