西鉄平尾駅徒歩3分×グランドメゾンシリーズ×YAMAHA防音室付き
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年08月/浴室乾燥機本体交換
●2023年12月/網戸交換
●2025年03月/給湯器交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
南向きワイドバルコニーに面した開放的なLDKと、YAMAHA製「防音室」を備えた一邸。楽器演奏やリモートワークにも適しています。約12.2帖の洋室は寝室・書斎など分けて利用可能で、収納も豊富。浴室は1620サイズで窓換気ができ、ゆったり快適。水回り回遊動線で家事効率も◎。静音性と暮らしやすさを兼ね備えた間取りです。
【お部屋の特徴】
■南北2面バルコニーで通風良好な住環境
→南向きバルコニーはLDKに、北側バルコニーは洋室に面し、風の抜けが心地よい設計。
■YAMAHA製「防音室」
→音楽スタジオ・リモート会議・配信スペースに適した遮音性能。多用途対応。
■約14.2帖のLDKは家具配置がしやすい横長設計
→キッチンとダイニング・リビングが一体化し、空間の一体感と採光性を確保。床暖房あり。
■浴室1620サイズ(1坪超)でゆとりあるバス空間
→のびのびと入浴できる広さで、1日の疲れをしっかり癒せる設計。
■トイレは玄関近くに1か所、生活動線に配慮
→来客時もプライベート空間と切り分けでき、使いやすい配置。
■2つの納戸、豊富の収納力
生活感を見せず、美しい空間を保ちやすい。荷物の多い世帯にも対応。
■キッチン〜洗面〜浴室が回遊動線で家事効率◎
→複数方向からアクセスできるため、朝の支度や家事がスムーズに。
■南向きLDK×ハイサッシで高い採光性
→日中は照明不要なほどの自然光が入り、明るく開放的な生活空間に。
【周辺環境】
■サニー平尾店(徒歩3分/約180m)
■セブンイレブン平尾山荘通り店(徒歩2分/約130m)
■ファミリーマート平尾駅前店(徒歩3分/約190m)
■ドラッグイレブン市崎店(徒歩1分/約50m)
■市崎公園(徒歩2分/約110m)
■堀川公園(徒歩5分/約400m)
■平尾小学校(徒歩15分/約1200m)
■平尾中学校(徒歩20分/約1600m)
■ハピネス保育園平尾ビレッジ(徒歩4分/約250m)
■宮瀬内科クリニック(徒歩3分/約240m)
■ロヂウラベーカリー平尾店(徒歩3分/約180m)
■MANLY COFFEE(徒歩2分/約100m)
担当からのひとこと
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩3分。都心動線と日常利便が凝縮したロケーションです。駅前にはスーパーやドラッグストア、ベーカリーやカフェが揃い、日々の買い物も外食も徒歩圏で完結します。各科クリニックや調剤薬局も点在し、安心の生活インフラが整っております。幹線道路へのアクセスも良好で、空港・高速への移動もスムーズです。大小の公園が身近で、朝ランニングやお子さまの外遊びにも好適。保育・教育や習い事の選択肢も豊富で共働き世帯を後押しします。駅近でありながら落ち着いた住宅ゾーンのため、夜間も過ごしやすい環境です。「駅徒歩3分」という時間価値×グランドメゾンのブランドが、“日常の質”と“資産性”を両立します。
周辺環境
・サニー平尾店 徒歩3分(約180m)
・セブンイレブン平尾山荘通り店 徒歩2分(約130m)
・ファミリーマート平尾駅前店 徒歩3分(約190m)
・市崎公園 徒歩2分(約110m)
・平尾小学校 徒歩15分(約1200m)
物件詳細
物件名 | グランドメゾン平尾VINX |
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物件番号 | 95573064 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区平尾2丁目 |
価格 |
8,280万円
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交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩3 分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 90.55m2(壁芯) |
所在階 構造 |
4階部分/地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2008年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 22.39m2 |
採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 30 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 積水ハウス株式会社 |
施工会社 | 奥村組 |
管理費(月額) | 12,310円 |
修繕積立金(月額) | 37,216円 |
引渡時期 | 2026年06月中旬 |
現況 | 居住中 |
駐車場 | 空有り/月額:15,000円※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。