専有面積８５．１９㎡・３ＳＬＤＫ・２０２５年８月リフォーム完了予定
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む）
-
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年08月／新規交換（キッチン・ＩＨコンロ・ユニットバス・給湯器）
●2025年08月／新規交換（洗面台・トイレ・畳）
●2025年08月／新規貼替（ＬＤＫ洋室フローリング・天井および壁クロス）
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
●専有面積：８５．１９㎡
間取り：３ＳＬＤＫ
○リフォーム内容（２０２５年８月完了予定）
・新規交換（キッチン・ＩＨコンロ・ユニットバス
給湯器・洗面台・トイレ・和室畳）
・新規貼替（ＬＤＫ洋室フローリング・天井および壁クロス）
・ハウスクリーニング
●各居室約６．０帖以上
全室収納付き・南面バルコニー
○サイドイン玄関のため
室内のプライバシーを保てます。
●ＬＤＫ脇にはサービスルーム(納戸)
約３．２帖があり収納等にご活用いただけます。
○ペット飼育可（管理規約による制限あり）
大切な家族であるペットとも
一緒に暮らせるマンションです。
●充実の共用部
・メインエントランス脇には来客用駐車場有り
敷地内駐車場から出入りができるサブエントランス有り
・２つのエントランスには屋根付きの車寄せ有り
・ロビーには打ち合わせ等に利用できるソファ有り
・マンション９階には「スカイラウンジ」があり
天気の良い日には仙台市内中心部から太平洋まで
望むことができます。
・メールボックスコーナーには宅配ボックス有り
・来客時に利用できるゲストスイート有り
（別途利用料がかかります）
【周辺環境】
・ウジエ中山店まで約190ｍ（徒歩3分）
・ツルハドラッグ仙台中山店まで約590ｍ（徒歩8分）
・ローソン仙台中山４丁目店まで約90ｍ（徒歩2分）
・七十七銀行中山支店まで約340ｍ（徒歩5分）
・仙台中山郵便局まで約250ｍ（徒歩4分）
・中山小学校まで約1390ｍ（徒歩18分）
・中山中学校まで約490ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
「サンデュエル中山」の物件のご紹介です。
仙台市青葉区中山４丁目に存しており
総戸数１１２戸の大規模分譲マンションです。
専有面積８５．１９㎡の３ＳＬＤＫの間取りです。
南側バルコニーのためＬＤＫは日当たり良好、
またキッチン上部には吊戸棚がないため
開放感ある空間となっております。
室内はリフォーム工事中となっており、
２０２５年８月下旬完了予定となっております。
室内設備も充実しており、
食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機
キッチンにはディスポーザー付き、
各居室約６．０帖以上かつ収納付き
となっております。
またマンションは
ペット飼育可（規約による制限有り）で
大切なご家族であるペットとも
一緒に暮らすことができます。
その他共用部も充実しておりますので
是非ご内覧の際に合わせて
ご紹介させて頂ければと存じます。
物件に関するご質問や資料請求
また購入に関しての資金計画等、
ご不明点等ございましたら
担当：佐竹 俊輝まで
いつでもご連絡ください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ウジエ中山店 徒歩3分（約190m）
・ローソン仙台中山四丁目店 徒歩2分（約90m）
・ツルハドラッグ仙台中山店 徒歩8分（約590m）
・七十七銀行中山支店 徒歩5分（約340m）
・仙台中山郵便局 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | サンデュエル中山 |
|---|---|
| 物件番号 | 95633018 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中山４丁目 |
| 価格 |
2,598万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅バス14 分「中山六丁目」バス停徒歩4 分 仙山線「北仙台」駅バス14 分「中山六丁目」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 85.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.40m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | サンシティ |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理費(月額) | 10,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,190円 |
| 引渡時期 | 2025年09月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
