■2023年6月築 ■ペット飼育可 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
築５年以内
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
築５年以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
■2023年6月築
■専有面積：32.12㎡
■間取り：1LDK
■内廊下
■宅配ボックス
■ペット飼育可（規約による）
■利回り約4.09％（2025年4月27日現在）≪ライフインフォメーション≫
・地下鉄名城線・名港線「金山」駅まで約520m（徒歩7分）
・イオン金山店まで約480m（徒歩6分）
・スギドラッグ金山北店まで約250m（徒歩4分）
・ファミリーマート名古屋金山二丁目店まで約230m（徒歩3分）
・古沢公園まで約120m（徒歩2分）
・名古屋市立平和小学校まで約430m（徒歩6分）
・名古屋市立伊勢山中学校まで約640m（徒歩8分）
担当からのひとこと
オープンレジデンシア金山ザ・プレイスは、中区伊勢山二丁目に建つ、地上15階建、総戸数56戸、2023年6月竣工のオープンハウスディベロップメント旧分譲のマンションです。
金山駅は郊外へと繋ぐ主要駅であり、ビジネス、ショッピング、グルメなど様々な都市機能が集約しており交通面、生活面で利便性良好です。
また名古屋中心部を南北に貫く、大津通に面しており、8階からの眺望は、大津通が望め、都会を感じられます。
ショッピング施設も充実しており、イオン金山店（徒歩6分）があり利便性にも優れています。
本物件はペット飼育可能となっております。
周辺環境
・ファミリーマート名古屋金山二丁目店 徒歩3分（約230m）
・イオン金山店 徒歩6分（約480m）
・古沢公園 徒歩2分（約120m）
・名古屋市立平和小学校 徒歩6分（約430m）
・名古屋市立伊勢山中学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | オープンレジデンシア金山ザ・プレイス |
|---|---|
| 物件番号 | 95713016 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「金山」駅徒歩7 分 中央線「金山」駅徒歩7 分 名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 32.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.79m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理費(月額) | 6,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,210円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
