築１４年目の南東向き４LDK。室内は丁寧に使用されています。
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
オール電化 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
オール電化
-
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
●住宅性能評価書付（設計・建設）マンション
●オール電化マンション
●二重床構造
●サヤ管ヘッダー工法採用
●玄関前に専用ポーチあり
●奥行2.4mのバルコニー
●節水トイレ採用
●LOW-E複層ガラス採用
●複合共用施設（コモンプラザ）が利用できます
●室内は専門業者によるハウスクリーニングが完了しており美麗です（2025年7月）
≪ライフインフォメーション≫
＊なぎさ公園小学校まで約150m（徒歩2分）
＊広島なぎさ中学校まで約520m（徒歩7分）
＊JR山陽本線「五日市」駅まで約860m（徒歩11分）
＊広電「五日市」駅まで約850m（徒歩11分）
＊みずとりの浜公園まで約160m（徒歩2分）
＊吉見園公園まで約290m（徒歩4分）
担当からのひとこと
◇室内見学予約並びにご質問等は、お気軽に下記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社に鍵の保管がございますので、事前予約にて室内見学可能です。
⇒フリーコール：0120-082-924
《 ローンのご紹介 》
各金融機関所定の審査があり、審査結果によっては本融資をご利用いただけない場合があります。
◆金融機関／広島銀行 融資限度額／売買価格の100％以内で1億円が上限
◆返済期間／3年〜50年
◆利率／年利0.945％（変動金利 全期間店頭金利より▲1.85％適用後の金利）
※適用される金利は審査月（2025年8月）のものであり、表示されている金利と異なる場合があります。
※上記内容は、2025年8月15日現在の情報です。
返済例（借入金3400万円）
お支払い例／月額68572円（ボーナス払いは99265円）
その他／◆変動金利 ◆年利0.945％ ◆40年返済 ◆手付金80万円の場合
◆ご購入方法に応じて別途諸費用が掛かります。詳細は担当者までお問い合わせください。
周辺環境
・なぎさ公園小学校 徒歩2分（約150m）
・広島なぎさ中学校 徒歩7分（約520m）
・みずとりの浜公園 徒歩2分（約160m）
・吉見園公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ８番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 95823021 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老山南２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅徒歩11 分 広島電鉄宮島線「広電五日市」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.99m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ＧＡパートナーズ |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,030円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,710円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円／空数1台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
