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1億6,500万円

グランクロスタワー広島

中古マンション

◆46階建て40階部分のタワーマンション！

広島県広島市南区松原町

ＪＲ山陽本線「広島」駅徒歩5 分
広島電鉄本線「広島駅」駅徒歩5 分

専有面積102.69m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階40階部分／地上46階地下1階建て・ＲＣ造・2017年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可

食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可

都市ガス
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
バス１坪以上
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■専有面積102.69㎡！
■高層階角部屋！
■広島駅そばのタワーマンション！
■南面バルコニーのため日当り良好！
■室内丁寧にお使いです！
■約26.6帖の広々としたLDK！
■リビングダイニング部分に床暖房あり！
■浴室ミストサウナ機能付き！
■24時間いつでもゴミ出し可能！
■ペット飼育可能！（飼育細則あり）
■24時間有人管理！
■ディスポーザーあり！
■ゲストルーム・スカイラウンジで来客者様をおもてなし！（有料）
■コンシェルジュサービス！（無料）
■駐車場につきましてはお問合せ下さい！～暮らしのインフォメーション～
■JR広島駅　約400ｍ徒歩5分
■広電広島駅　約340ｍ徒歩5分
■ミナモア広島店　約180ｍ徒歩3分
■セブンイレブンエキシティひろしま店　約70ｍ徒歩1分

担当からのひとこと

この度は「グランクロスタワー広島」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は2017年1月築の地上46階建て40階部分の角住戸のお部屋です。
約26.6帖の広々としたLDKが特徴の3LDKタイプのお部屋です。

ペット飼育可能のため、現在ペットと一緒にお暮らしのお客様、今後ペットと一緒に暮らしたいとお考えのお客様にぴったりのマンションでございます。
また、南向きバルコニーのため日当り良好です。

リビングダイニング部分には床暖房機能がございます。

本マンションは24時間ゴミ出し可能、ゲストルームやスカイラウンジといった共有部分スペースの充実、コンシェルジュサービスなど日ごろの暮らしを快適にするサービスがございます。（一部有料あり）

本物件の近隣には「JR広島駅」「広電広島駅」「セブンイレブンエキシティひろしま店」など充実した周辺環境となっております。
ファミリー層やご夫婦、単身世帯など幅広い層にオススメのエリアです。

防犯面では、24時間有人管理、エントランスから所在階までオートロックを3回設けているトリプルセキュリティ、24時間稼働している防犯カメラ、ＡＬＳＯＫと提携した24時間セキュリティシステムといった充実したセキュリティシステムを設けております。
防犯面を気にされるお客様にもオススメの物件です。

本物件の詳細や資金計画、お住み替えなどのご説明、ご提案をさせていただきます。
まずは、ご購入やご内覧をご希望でなくても、気になる点やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブンエキシティひろしま店　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	グランクロスタワー広島
物件番号	95823045
所在地	広島県広島市南区松原町
価格	1億6,500万円
交通	ＪＲ山陽本線「広島」駅徒歩5 分広島電鉄本線「広島駅」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	102.69m²(壁芯)
所在階構造	40階部分／地上46階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年01月
バルコニー（テラス）面積	27.82m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	368 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐 MMSファシリティーズ
施工会社	戸田建設株式会社広島支店
管理費(月額)	30,590円
修繕積立金(月額)	9,040円
引渡時期	2026年04月上旬
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・新築時売主／ＮＩＰＰＯ、ミサワホーム中国、旭化成不動産レジデンス