【すみふの仲介ステップ】平面駐車場1台無料！室内程度良好！
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
オール電化 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
オール電化 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有
-
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 複層ガラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年02月／給湯器交換
●2025年04月／水栓一体型浄水器交換
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
≪マンションの特徴≫
◇2008年8月築
◇総戸数52戸
◇ペット飼育可 ※但し、管理規約による制限あり
◇エントランスにオートロックあり
◇平面駐車場1台無料
◇オール電化
◇宅配ボックスあり≪お部屋の特徴≫
◇14階建10階部分
◇南向き
◇3LDK
◇専有面積（壁芯）70.38㎡(21.28坪)
◇バルコニー面積：11.92㎡
◇室内程度良好
◇IHキッチン
◇全居室フラット
◇日当たり良好
◇通風良好
◇リフォーム歴あり
・給湯器交換（2024年2月）
・水栓一体型浄水器交換（2025年4月）
・LDK部分の網戸交換（2025年1月）、北側洋室2部屋の網戸交換（2022年1月）
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０－３１８ー１４５
また、下記資料を無料でご用意致しております。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
【分譲時パンフレット】分譲時の資料も保管がございます。
上記以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せを心よりお待ちしております。
西下 剛生（にしした ごうき）
宅地建物取引士
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ネクセレント東雲 |
|---|---|
| 物件番号 | 95853046 |
| 所在地 |
広島県広島市南区東雲３丁目 |
| 価格 |
3,170万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「広島」駅バス14 分「東雲」バス停徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.92m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | プランハウス |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
