【すみふの仲介ステップ】室内程度良好！角住戸！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年05月／給湯器交換
●2023年07月／トイレ本体交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
≪マンションの特徴≫
◇2006年11月築
◇総戸数20戸
◇ペット飼育可 ※但し、管理規約による制限あり
◇雨風の影響を受けにくい屋根付き機械式駐車場1台無料
◇エントランスにオートロック
◇宅配ボックス
◇カラーTVモニター付きインターホン
◇JR山陽本線横川駅まで徒歩5分（約390ｍ）≪お部屋の特徴≫
◇11階建3階部分・南西向き・角部屋・3LDK
◇専有面積（壁芯）84.93㎡(25.69坪)・バルコニー面積：23.45㎡
◇室内程度良好、日当たり良好、通風良好、全居室フラット
◇24時間換気システム
◇バルコニーにスロップシンク
≪LDK≫
◇対面式システムキッチン
◇ビルトイン食洗機
◇3口のガスコンロ
◇2面採光により日当たり良好
◇南西側窓ガラスは型番ガラスのためプライバシー保護
◇床暖房機能
◇キッチンに勝手口
≪浴室・洗面室・トイレ≫
◇1618タイプの広い浴室にミストサウナ、浴室乾燥暖房機あり
◇洗面室には3面鏡の洗面台、造り付の収納棚あり
◇トイレ本体をフルオートタイプへ交換（2023年7月）、手洗い場が独立タイプ
≪その他≫
◇玄関から廊下部分に高級感のある御影石のタイル張り
◇給湯器交換（2024年5月）
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０－３１８ー１４５
また、下記資料を無料でご用意致しております。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
【分譲時パンフレット】分譲時の資料も保管がございます。
上記以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せを心よりお待ちしております。
西下 剛生（にしした ごうき）
宅地建物取引士
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ソフィス横川パークスクエア |
|---|---|
| 物件番号 | 95853055 |
| 所在地 |
広島県広島市西区横川町３丁目 |
| 価格 |
4,990万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「横川」駅徒歩5 分 広島電鉄横川線「横川駅」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.45m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | ワウハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社砂原組 |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,480円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
