玉島爪崎／４ＬＤＫ／ペット飼育可能（規約等の制限あり）
専有面積83.29m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2016年07月築
物件のポイント
物件の特徴
複層ガラス 
テラス 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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複層ガラス -
テラス -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
ペット可
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 複層ガラス
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【セールポイント】
■専用庭つきなので、ガーデニングが楽しめます
※専用庭使用料：320円／月
■ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
※管理規約等の制限あり
■大画面TVも○、インテリアプランが考えやすい広々リビング
■マルナカ新倉敷店（約400ｍ）は22時まで営業、お仕事帰りのお買物に便利
※2025年5月30日現在
【周辺環境】
・マルナカ新倉敷店まで約400ｍ
・ドラッグストアコスモス玉島爪崎店まで約400ｍ
・ホームセンタータイム玉島店まで約400ｍ
・ファミリーマート玉島爪崎店まで約650ｍ
担当からのひとこと
この度は、【アルビオ・ガーデン新倉敷】の物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件をご検討の際は、写真や図面だけでなく直接現地を見て頂くことをおすすめ致します。
現地を直接見て頂くことで、周辺環境等より知って頂けるかと思います。
現地内見や資料請求等はお気軽に岡山第2営業センター
中野 泰斗（なかの たいと）までお申し付けください。
TEL:0120-119-550 FAX:086-234-0610
周辺環境
・マルナカ新倉敷店 徒歩5分（約400m）
・ドラッグストアコスモス玉島爪崎店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート玉島爪崎店 徒歩9分（約650m）
・鍬崎２丁目公園 徒歩1分（約75m）
・医療法人創生会渡辺胃腸科外科病院 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | アルビオ・ガーデン新倉敷 |
|---|---|
| 物件番号 | 95873007 |
| 所在地 |
岡山県倉敷市玉島爪崎 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「新倉敷」駅徒歩12 分 東海道・山陽新幹線「新倉敷」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.54m2／専用庭面積22.54m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | ミサワホーム中国株式会社 |
| 管理費(月額) | 12,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,160円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料～4,000円／空数1台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
