中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,990万円

新大塚タウンプラザ

中古マンション

お気に入り 1 件

◆オーナーチェンジ物件。耐震基準適合マンション◆

東京都豊島区東池袋５丁目

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4 分
山手線「大塚」駅徒歩7 分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩12 分

専有面積54.84m² （壁芯)・間取り3Ｋ・所在階8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.26 %

想定利回り: 3.26 %

年間想定賃料等: 162万7,200 円

月額賃料等: 13万5,600 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
管理員日勤

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料13万5600円（非課税）／月（現在賃貸中）
■年間賃料162万7200円（非課税）／年
■表面利回り3.26％／年(2024年8月22日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

【アクセス】
◆ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩７分
◆東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩４分
◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩１２分

担当からのひとこと

この度は『新大塚タウンプラザ』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
『新大塚タウンプラザ』は昭和５７年４月に竣工した、１１階建マンションです。
本物件は８階部分、南西南東の角住戸になります。

現在賃貸中で、オーナーチェンジ物件になります。

物件詳細は担当の「高橋」まで、お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	新大塚タウンプラザ
物件番号	A2133037
所在地	東京都豊島区東池袋５丁目
価格	4,990万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4 分山手線「大塚」駅徒歩7 分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩12 分
間取り	3Ｋ
専有面積	54.84m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1982年04月
バルコニー（テラス）面積	6.60m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	94 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤イノーヴ
管理費(月額)	17,600円
修繕積立金(月額)	13,390円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ・南側和室帖数不明