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4,990万円

新大塚タウンプラザ

中古マンション

お気に入り 2

◆オーナーチェンジ物件。耐震基準適合マンション◆

東京都豊島区東池袋5丁目

専有面積54.84m2 (壁芯)・間取り3K・所在階8階部分/地上11階建て・SRC造・1982年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.26 %
想定利回り
3.26 %
年間想定賃料等
162万7,200
月額賃料等
13万5,600
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    【オーナーチェンジ物件】
    ■月額賃料13万5600円(非課税)/月(現在賃貸中)
    ■年間賃料162万7200円(非課税)/年
    ■表面利回り3.26%/年(2024年6月7日現在)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
    辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または
    税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


    【アクセス】
    ◆JR山手線「大塚」駅徒歩7分
    ◆東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分
    ◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩12分

    担当からのひとこと

    この度は『新大塚タウンプラザ』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
    『新大塚タウンプラザ』は昭和57年4月に竣工した、11階建マンションです。
    本物件は8階部分、南西南東の角住戸になります。

    現在賃貸中で、オーナーチェンジ物件になります。


    物件詳細は担当の「高橋」まで、お気軽にお問い合わせください。

    --

    物件詳細

    所在地 東京都豊島区東池袋5丁目
    価格
    4,990万円
    交通 東京メトロ丸ノ内線新大塚」駅徒歩4 分
    山手線大塚」駅徒歩7 分
    東京メトロ有楽町線東池袋」駅徒歩12 分
    間取り 3K
    専有面積 54.84m2(壁芯)
    所在階
    構造
    8階部分/地上11階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1982年04月
    バルコニー(テラス)面積 6.60m2
    採光方向 南西/角部屋
    総戸数 94 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    イノーヴ
    管理費(月額) 17,600円
    修繕積立金(月額) 13,390円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・K・南側和室帖数不明

    この情報は2024年07月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月02日です。