パレ・ドール石川台｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A22K3027）

パレ・ドール石川台

◆洋室約12.0帖のワンルーム

価格

1,780万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 30.16m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1985年08月

所在地: 東京都大田区南雪谷１丁目

交通: 東急池上線「石川台」駅徒歩5 分
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩6 分

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エントランス
エントランスアプローチ
エントランス内部
エレベーター
管理員室
集合郵便受け
エンブレム
ココカラファインくすりセイジョー石川台店まで約200m　
大田東雪谷二郵便局まで約230m　
セブンイレブン大田区南雪谷１丁目店まで約270m　
ピーコックストア石川台店まで約300m　
東急池上線「石川台」駅まで約350m　徒歩5分

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エントランス
エントランスアプローチ
エントランス内部
エレベーター
管理員室
集合郵便受け
エンブレム
ココカラファインくすりセイジョー石川台店
大田東雪谷二郵便局
セブンイレブン大田区南雪谷１丁目店
ピーコックストア石川台店
東急池上線「石川台」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.25％

年間想定賃料等: 93万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

田園調布営業センター田中　謙

この度は弊社ホームページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は東急池上線「石川台」駅より徒歩5分、「雪が谷大塚」駅より徒歩6分の立地にございます。
周辺にはスーパーやコンビニなどが点在しており、利便性の良い物件です。

現在賃貸中につき室内の内覧はできませんが、現地および周辺環境等を
ご案内させていただくことが可能です。

本物件についてのご質問、お問合せ等ございましたら、お気軽にお問合せください。
心よりお待ちしております。

田園調布営業センター
フリーコール：０１２０－２２３－５００

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: エアコン／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ココカラファインくすりセイジョー石川台店　徒歩3分（約200m）
●大田東雪谷二郵便局　徒歩3分（約230m）
●セブンイレブン大田区南雪谷１丁目店　徒歩4分（約270m）
●ピーコックストア石川台　徒歩4分（約300m）
●ＬＡＷＳＯＮ＋ｔｏｋｓ石川台駅前店　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	東京都大田区南雪谷１丁目
価格	1,780万円
交通	東急池上線「石川台」駅徒歩5 分東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩6 分
間取り	ワンルーム	専有面積	30.16m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1985年08月
バルコニー（テラス）面積	5.4m²	採光方向	南東
総戸数	64 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／メイプルリビングサービス
管理費(月額)	9,280円	修繕積立金(月額)	10,200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介