日興パレセゾン田園調布｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A22K3074）

日興パレセゾン田園調布

◇オーナーチェンジ物件◇３路線３駅利用可能◇５階建４階部分ワンルーム

価格

830万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 15.18m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1984年10月

所在地: 東京都世田谷区東玉川１丁目

交通: 東急目黒線「奥沢」駅徒歩8 分
東急東横線「田園調布」駅徒歩10 分
東急池上線「石川台」駅徒歩14 分

外観①
歩道①
外観②
歩道②
共用玄関
集合ポスト
管理室
東急目黒線「奥沢」駅まで約640m　徒歩８分
東急東横線・目黒線「田園調布」駅まで約770m　徒歩１０分
東急池上線「石川台」駅まで約1100m　徒歩１４分
トップ奥沢店まで約530m　
ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店まで約120m　
東玉川郵便局まで約15m　
東京明日佳病院まで約550m　
東急ストアプレッセ田園調布店まで約800m

間取り図

外観①
歩道①
外観②
歩道②
共用玄関
集合ポスト
管理室
東急目黒線「奥沢」駅
東急東横線・目黒線「田園調布」駅
東急池上線「石川台」駅
トップ奥沢店
ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店
東玉川郵便局
東京明日佳病院
東急ストアプレッセ田園調布店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.66％

年間想定賃料等: 63万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

田園調布営業センター金杉　拓海

この度は弊社ホームページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は東急目黒線「奥沢」駅徒歩８分、
東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩１０分、
東急池上線「石川台」駅徒歩１４分の立地にございます。

近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどがあり、日々のお買い物に大変便利です。
賃貸中につき、室内の内覧はできませんが現地および周辺環境等を
ご案内させていただくことが可能です。

本物件についてのご質問、また、その他に
「不動産投資を始めようと思っている」
「投資用ローンについて相談したい」など、お気軽にお問合せください。
心よりお待ちしております。

田園調布営業センター
フリーコール：０１２０－２２３－５００

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店　徒歩2分（約120m）
●トップ奥沢店　徒歩7分（約530m）
●ドラッグストアスマイル奥沢店　徒歩7分（約560m）
●東玉川郵便局　徒歩1分（約15m）
●東京明日佳病院　徒歩7分（約550m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区東玉川１丁目
価格	830万円
交通	奥沢」駅徒歩8 分東急東横線「田園調布」駅徒歩10 分東急池上線「石川台」駅徒歩14 分
間取り	ワンルーム	専有面積	15.18m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1984年10月
バルコニー（テラス）面積	1.58m²	採光方向	北西
総戸数	33 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に一部委託／巡回
新築時売主	日本興和
施工会社	石原建設
管理費(月額)	9,496円	修繕積立金(月額)	7,913円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	--	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・固都税年額２０，２００円がかかります