市川市福栄２丁目、表面利回り７．０８％のオーナーチェンジ物件です。
専有面積56.14m2 （壁芯)・間取り4ＤＫ・所在階6階部分／地上7階建て・ＳＲＣ造・1974年04月築
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇２駅利用可
●東西線「行徳」駅 徒歩１２分
●東西線「南行徳」駅 徒歩１６分
◇ＳＲＣ造７階建６階部分、南東向き角住戸４ＤＫ
◇専有面積：５６．１４㎡、バルコニー面積：２．９７㎡
◇賃貸中（賃貸状況：２０２３年７月１７日現在）
●賃料月額収入:８５，０００円
●賃料年間収入:１，０２０，０００円
●表面 利回り:７．０８％
担当からのひとこと
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こちらの物件は、市川市福栄２丁目、表面利回り７．０８％のオーナーチェンジ物件です。
ご質問等ございましたら、以下までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－２０５－８８６ 担当：杉本
周辺環境
・行徳駅前公園 徒歩5分（約325m）
・アコレ湊新田２丁目店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン市川行徳店 徒歩2分（約160m）
・南新浜小学校 徒歩9分（約680m）
・福栄中学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | ニックハイム行徳第一 |
|---|---|
| 物件番号 | A2733102 |
| 所在地 |
千葉県市川市福栄２丁目 |
| 価格 |
1,440万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12 分 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 56.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.97m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 83 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理費(月額) | 5,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,200円 |
| その他月額費用 | 外部使用者負担金:1,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
