◆オーナーチェンジ物件 ◆最上階 ◆周辺環境良好
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.20 %
- 想定利回り
- 5.20 %
- 年間想定賃料等
- 165万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
最上階 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
最上階
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 最上階
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2023年08月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新規交換
●2023年08月／全室フローリング・全クロス新規張替・下足入れ新規交換
●2023年08月／洗濯機防水パン・全建具新規交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
月額賃料：138000円
年間想定収入：1656000円
表面利回り：5.20％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆アクセス
JR南武線「尻手」駅まで徒歩3分
◆周辺環境
まいばすけっと尻手駅前店まで約120ｍ
尻手薬局まで約130ｍ
ローソン・スリーエフ尻手駅前店まで約180ｍ
川崎信用金庫御幸支店 尻手出張所まで約190ｍ
尻手駅前接骨院まで約200ｍ
すき家尻手駅前店まで約200ｍ
サミットストア尻手駅前店まで約220ｍ
◆内装リフォーム(2023年8月完了)
システムキッチン新規交換
ユニットバス新規交換(浴室乾燥機・追い焚き機能付)
洗面台新規交換
トイレ新規交換(温水洗浄便座)
全室フローリング新規張替
全クロス新規張替
下足入れ新規交換
洗濯機防水パン・全建具新規交換
担当からのひとこと
この度は『ハイラーク川崎』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、川崎市幸区南幸町3丁目に位置しています。
1981年（昭和56年）9月築のマンションで、お部屋は8階建8階部分です。
年間想定収入は1656000円で、表面利回りは5.20％です。
物件・購入に関する資金計画や住宅ローンのご相談など
些細なことでもお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合わせ心からお待ちしております。
住友不動産ステップ株式会社 川崎営業センター
フリーコール：0120-314-213
周辺環境
・ローソン・スリーエフ尻手駅前店 徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと尻手駅前店 徒歩2分（約120m）
・サミットストア尻手駅前店 徒歩3分（約220m）
・川崎信用金庫御幸支店 尻手出張所 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | ハイラーク川崎 |
|---|---|
| 物件番号 | A30L3144 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 南武線「尻手」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 60.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.36m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東映不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 |
| 管理費(月額) | 13,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,480円 |
| その他月額費用 | 町内会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地期限:2025年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
