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中古マンション神楽坂アインスタワー

新宿区神楽坂に佇むタワーマンション  〜26階建て21階部分

価格

8,580万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
79.63m2 (壁芯)
所在階
21階部分/地上26階地下1階建て・RC造
築年月
2003年01月
所在地
東京都新宿区神楽坂5丁目
交通
都営大江戸線牛込神楽坂」駅徒歩3 分
東京メトロ東西線神楽坂」駅徒歩5 分
東京メトロ南北線飯田橋」駅徒歩6 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 前面道路
  • 外観
  • 外観
  • 前面道路
  • マンションエンブレム
  • エントランス
  • エントランスアプローチ
  • 共用部分
  • エントランスホール
  • エントランスホール
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで約198m 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで約385m 徒歩5分

間取り図

  • 外観

  • 前面道路

  • 外観

  • 外観

  • 前面道路

  • マンションエンブレム

  • エントランス

  • エントランスアプローチ

  • 共用部分

  • エントランスホール

  • エントランスホール

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  • 宅配ボックス

  • 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅

  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅

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物件の特徴

セールスポイント

    《ACCESS》
    ●都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分
    ●東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分
    ●JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/南北線/東西線/都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩6分

    《OUTLINE》
    間取り:3LDK
    専有面積:79.63u
    築年月:2003年1月
    総戸数:281戸
    構造:鉄筋コンクリート造

    《POINT》
    ◎地下1階付地上26階建て21階部分
    ◎西向き
    ◎眺望・陽当たり・通風良好
    ◎カウンターキッチン
    ◎食器洗浄乾燥機
    ◎浄水器
    ◎浴室換気乾燥暖房機
    ◎ウォークインクローゼット
    ◎床暖房(LD)
    ◎全居室エアコン
    ◎オートロック
    ◎ディンプルキー
    ◎ワイドバルコニー
    ◎共用施設充実(一部有償)

    《オーナーチェンジ物件》   (2024年1月15日現在)
    月額賃料:315000円
    年額賃料:3780000円
    表面利回り:4.40%

担当者からのひとこと

本社第1営業センター 戸村 航也

この度は「神楽坂アインスタワー」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、投資用物件になります。

複数路線複数駅利用可能の利便性の高い場所に位置し、住環境も整っているので、賃貸需要も高いと存じます。

地下1階付26階建ての21階部分ですので、眺望良好です。

資料請求のみでも構いませんので、ご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 所在階20階以上
特徴
所在階20階以上
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/カウンターキッチン/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/温水洗浄便座/洗面所/都市ガス/上水道/下水道/給湯/室内洗濯機置場
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
自動ロック/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
駐車場
駐輪場/バイク置き場/駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都新宿区神楽坂5丁目
価格 8,580万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営大江戸線牛込神楽坂」駅徒歩3 分
東京メトロ東西線神楽坂」駅徒歩5 分
東京メトロ南北線飯田橋」駅徒歩6 分
間取り 3LDK
専有面積 79.63m2(壁芯)
所在階・構造 21階部分/地上26階地下1階建て・RC造 築年月 2003年01月
バルコニー(テラス)面積 12.21m2 採光方向 西
総戸数 281 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤/三菱地所コミュニティ
新築時売主 藤和不動産
施工会社 株式会社フジタ
管理費(月額) 15,780円 修繕積立金(月額) 9,480円
その他月額費用 インターネット使用料:月額1,760円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:29,000円 土地権利 定期借地権(地上権)
借地条件 借地料:月額10,280円/借地期限:2054年05月(残存期間:29年)
取引態様 仲介
備考
  • ・帖数:LD=約12.5帖、K=約3.3帖
  • ・当物件は定期地上権の物件であり、契約期間の更新はなし。
  • ・建築物の建築による期間の延長はなし。借地登記済。駐車場空有(車種による)
  • ・本マンションには地上権が登記されています。

この情報は2024年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月20日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-156-317

担当:戸村 航也

営業時間
10:00〜18:00
定休日
無休(年末年始、夏季休暇、GWを除く)
住所
東京都新宿区西新宿2−6−1 新宿住友ビル 地下1階
本社第1営業センター

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 無休(年末年始、夏季休暇、GWを除く)

物件番号 A3113004

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