ＴＨＥ　ＣＯＮＯＥ代官山

中古マンション

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■東急東横線「代官山」駅　徒歩2分　　■最上階プライベートデッキ有（21.36㎡）

東京都渋谷区恵比寿西１丁目

東急東横線「代官山」駅徒歩2 分
山手線「恵比寿」駅徒歩10 分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩8 分

専有面積157.50m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階13階部分／地上13階地下2階建て・ＲＣ造・2016年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.18 %

想定利回り: 2.18 %

年間想定賃料等: 1,920万円

月額賃料等: 160万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
駅徒歩５分以内

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆２路線2駅利用可能
・東急東横線「代官山」駅　徒歩2分
・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩8分
・JR山手線「恵比寿」駅　徒歩10分

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：1600000円（2024年7月14日現在）
・年額賃料：19200000円（2024年7月14日現在）
・表面利回り：2.18％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格
（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・ＴＨＥ　ＣＯＮＯＥ代官山
・築年月：2016年2月築
・地下2階付13階建て13階部分

・専有面積：157.50㎡
・バルコニー面積：15.94㎡
・マンション内駐車場：空無
・間取り：3LDK、プライベートデッキ有（21.36㎡）
・1F部分にシャッター付駐車場1台付（専用使用権）（車種による）
・向き：南西※（角住戸）
・新築時売主：アパホーム
・施工会社：日本国土開発
・管理会社：アパコミュニティ（管理方式：常駐）

担当からのひとこと

この度は、ＣＯＮＯＥ代官山の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

詳細資料請求等は、下記フリーコールから、担当足立までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-112-474

現在ご所有の不動産からお買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都渋谷区恵比寿西１丁目
価格	8億8,000万円
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩2 分山手線「恵比寿」駅徒歩10 分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	157.50m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上13階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年02月
バルコニー（テラス）面積	15.94m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	109 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐アパコミュニティ
新築時売主	アパホーム
施工会社	日本国土開発
管理費(月額)	85,800円
修繕積立金(月額)	24,900円
その他月額費用	クリーンステーション:2,200円／プライベートデッキ:7,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・１階部分にシャッター付駐車場１台付（専用使用権）（車種による）・バルコニー面積は合算したものです