中古マンション

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4億1,000万円

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

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４７・４８階メゾネット住戸／１３３．９５㎡／レインボーブリッジを望みます

東京都江東区豊洲３丁目

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5 分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6 分

専有面積133.95m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階47階部分／地上48階地下1階建て・ＲＣ造・2009年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
メゾネット
24時間換気システム
24時間セキュリティ
最上階

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー

オートロック
宅配ボックス
メゾネット
24時間換気システム
24時間セキュリティ
最上階

都市ガス
床暖房
給湯
トイレ2箇所
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
モニター付きオートロック
宅配ボックス
メゾネット
24時間換気システム
24時間セキュリティ
バス１坪以上
最上階
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
２４時間ゴミ出し可
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
住友不動産旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

〇お部屋について
◇所在階：サウスタワー４７・４８階
◇専有面積：１３３．９５㎡
　ルーフバルコニー面積２２．９㎡
　スカイジャグジー付き
◇住戸部分の他に専有面積としてサイクルトランクルーム２．３６㎡付
　※使用料等無償・販売価格に含まれます（所在階３階）
◇間取り：２ＬＤ・Ｋ＋Ｎ＋２ＷＩＣ＋ＳＩＣ
◇約２５．６帖の広々とした吹抜ＬＤ
◇レインボーブリッジを望むお部屋位置

◆キッチン
◇３口ガラストップコンロ
◇ディスポーザー

◆トイレ・パウダールーム
◇大理石フロア
◇各階トイレあり

◆バスルーム

◇１８２２タイプのフルオートバス（４８階）
◇スカイジャグジーのあるルーフバルコニー（４８階）

〇マンションについて
◇内廊下設計
◇各階ゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可能）※粗大ごみを除く
◇５重のセキュリティチェックシステム
（エントランス・エレベーターホール・エレベーター内・４７階エレベーターホール・住戸前）
◇遮音性に優れた二重床・二重天井構造

〇共用部分　※一部有償
◇ゲストルーム・・・各タワー３６階には、個性豊かなゲストルームが計６部屋
　こだわりの調度品と贅を尽くしたインテリアテイストで仕上げられた空間演出
　２４時間、変化し続ける都心や湾岸の眺望が待つ迎賓空間にゲストをお迎えします
◇スカイラウンジ・・・ゲストと眺望を楽しむパーティ空間として
◇シアター・カラオケルーム・・・映画鑑賞・歌唱レッスンにピッタリの防音スタジオ
◇オーナーズラウンジ・・・ラグジュアリーなライブラリーラウンジ　パーティ利用で貸切も可能

担当からのひとこと

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　４７・４８階」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらのお部屋はサウスタワー４７・４８階部分のメゾネット住戸であり、
レインボーブリッジを望むお部屋位置でございます。

約２５．６帖の広々とした吹抜ＬＤ、織り上げ天井の玄関、
玄関や廊下部分、またトイレ・パウダールームのフロアが大理石仕上げなど、
ラグジュアリーな空間が特徴的です。

ルーフバルコニーは４７階：６．６３㎡、４８階：１６．２７㎡の合計２２．９０㎡ございます。

４８階部分にはスカイジャグジーがあり、高層階ならではの眺望を楽しむことができます。

また、各洋室にはウォークインクローゼット、
玄関にはシューズインクローゼットもあり、収納豊富な間取りとなっております。

物件についてのお問い合わせは担当：藤井までお気軽にお問合せください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都江東区豊洲３丁目
価格	4億1,000万円
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5 分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	133.95m²(壁芯)
所在階構造	47階部分／地上48階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年02月
バルコニー（テラス）面積	22.90m²／ルーフバルコニー面積22.90m²
採光方向	西
総戸数	1063戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	31,737円
修繕積立金(月額)	41,570円
その他月額費用	管理組合協力金:1,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：25,000円～60,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場の空きと料金は車種による・２４時間有人管理（日勤／時間外は警備員が対応）・専有面積と別にサイクルトランク面積２．３６㎡有。ルーフバルコニー面積４７階：６．６３㎡／４８階：１６．２７㎡・ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット、ＳＩＣ＝シューズインクローゼット、納戸収納：約１．９帖