中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3億8,000万円

ザ・ウエストミンスター南平台

中古マンション

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渋谷区南平台町アドレス　オーナーチェンジ物件

東京都渋谷区南平台町

山手線「渋谷」駅徒歩10 分
東急東横線「代官山」駅徒歩12 分

専有面積151.42m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造・2004年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.36 %

想定利回り: 2.36 %

年間想定賃料等: 900万円

月額賃料等: 75万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上

低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

《アクセス》
・ＪＲ山手線他「渋谷」駅徒歩１０分
・東急東横線「代官山」駅徒歩１２分

《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料　７５０，０００円
・利回り　　２．３６％
　　（２０２４年７月２６日現在）

《周辺環境》
・マルエツプチ渋谷鶯谷町店　約470ｍ
・ローソン南平台店　約160ｍ
・渋谷桜丘郵便局　約440ｍ
・西郷山公園　約610ｍ
・渋谷マークシティ　約650ｍ

担当からのひとこと

ザ・ウエストミンスター南平台は東京都渋谷区南平台町に建つマンションです。

マンションの竣工年月は2004年11月で地下1階付地上4階建て、総戸数52戸のマンションです。

世界でも指折りの建築事務所と日本が誇る芸術家とデザイナ―がマンションの意匠に携わりました。

その洗練された意匠が、日々の生活をよりハイクオリティなものにすることでしょう。

南平台町は古くから邸宅の立ち並ぶ地域として知られ、政治家や文化人の住まいがありました。

その雰囲気は現在も変わらず、今でも閑静な高級住宅街が広がっており、住みやすい環境が保たれています。

周辺環境

・マルエツプチ渋谷鶯谷町店　徒歩6分（約470m）
・ローソン南平台店　徒歩2分（約160m）
・西郷山公園　徒歩8分（約610m）
・渋谷桜丘郵便局　徒歩6分（約440m）
・渋谷マークシティ　徒歩9分（約650m）

物件詳細

所在地	東京都渋谷区南平台町
価格	3億8,000万円
交通	山手線「渋谷」駅徒歩10 分東急東横線「代官山」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	151.42m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上4階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年11月
バルコニー（テラス）面積	10.19m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	ＧＤＰ１特定目的会社
施工会社	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	70,260円
修繕積立金(月額)	20,440円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,650円／テレビ共聴設備使用料:660円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積：内訳不明