【オーナーチェンジ物件】 ５４．８０㎡ １ＬＤＫ
専有面積54.80m2 （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階地下1階建て・ＳＲＣ造・1977年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.22 %
- 想定利回り
- 5.22 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《アクセス》
・都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩９分
・東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩１０分
・東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩１０分
・ＪＲ総武中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩１２分
《室内設備》
・浴室換気乾燥機
・追い焚き機能
・食器洗乾燥機
・温水洗浄便座
《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料 ２３０，０００円
・利回り ５．２２％
（２０２５年１０月２５日現在）
担当からのひとこと
日興パレス外苑の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
神宮前２丁目に位置する、オーナーチェンジ物件です。
投資用としてご検討ください。
周辺環境
・まいばすけっと神宮前２丁目商店街店 徒歩4分（約270m）
・ミニストップ神宮前２丁目店 徒歩1分（約60m）
・渋谷神宮前郵便局 徒歩5分（約400m）
・薬樹薬局北参道 徒歩8分（約620m）
・明治公園 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 日興パレス外苑 |
|---|---|
| 物件番号 | A32Q3278 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前２丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩10 分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9 分 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.40m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 南海ビルサービス |
| 新築時売主 | 日本興和株式会社 |
| 施工会社 | 白石建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 15,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,345円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地期限:2037年01月（残存期間：11年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
