中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,780万円

サクラティアラ目黒都立大

中古マンション

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☆彡ペット飼育可/ルーフバルコニー付/モニター付きオートロック付/オーナーチェンジ物件

東京都目黒区大岡山１丁目

東急東横線「都立大学」駅徒歩10 分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩12 分
東急目黒線「大岡山」駅徒歩13 分

専有面積33.46m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造・2015年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.20 %

想定利回り: 4.20 %

年間想定賃料等: 162万円

月額賃料等: 13万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ルーフバルコニー
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ルーフバルコニー
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
ＣＡＴＶ
ルーフバルコニー
エレベータ
モニター付きオートロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◇3駅利用可能
・東急東横線『都立大学』駅　徒歩10分
・大井町線『緑が丘』駅　徒歩12分
・東急大井町線『大岡山』駅　徒歩13分

◇専有面積33.46㎡・バルコニー面積2.11㎡
◇ルーフバルコニー付（スロップシンクあり）
◇ワンルーム
◇4階建/3階のお部屋
◇セコムマンションセキュリティシステム付

◇インフォメーション
・ローソン目黒平町二丁目店　約390ｍ徒歩5分
・まいばすけっと大岡山1丁目店　約480ｍ徒歩6分
・東急ストア都立大学店　約760ｍ徒歩10分
・目黒区立中根公園　約330ｍ徒歩5分
・日扇会第一病院　約590ｍ徒歩8分

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『サクラティアラ目黒都立大』物件担当の【安藤】です。

本物件は、東急東横線『都立大学』駅徒歩10分にあり、『大岡山』駅・『緑が丘』駅も
利用可能で通勤通学に便利な立地にございます。
また、周辺にはコンビニ・スーパー・公園など生活に便利な施設が揃っており住環境は
大変良好です。

専有面積33.46㎡、間取りワンルームのオーナーチェンジ物件となっております。

是非一度ご検討ください。

お問い合わせ先
住友不動産販売株式会社　都立大学営業センター
フリーコール／０１２０－４２３－３４１

担当／安藤までお気軽にお問い合わせ下さいませ。

周辺環境

・ローソン目黒平町二丁目店　徒歩5分（約390m）
・まいばすけっと大岡山１丁目店　徒歩6分（約480m）
・東急ストア都立大学店　　徒歩10分（約760m）
・目黒区立中根公園　　徒歩5分（約330m）
・日扇会第一病院　　徒歩8分（約590m）

物件詳細

所在地	東京都目黒区大岡山１丁目
価格	3,780万円
交通	東急東横線「都立大学」駅徒歩10 分東急大井町線「緑が丘」駅徒歩12 分東急目黒線「大岡山」駅徒歩13 分
間取り	ワンルーム
専有面積	33.46m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上4階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年03月
バルコニー（テラス）面積	2.11m²／ルーフバルコニー面積11.38m²
採光方向	東
総戸数	23 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
施工会社	村本建設株式会社
管理費(月額)	12,300円
修繕積立金(月額)	6,700円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額700円／インターネット使用料:月額980円／ＣＡＴⅤ使用料:230円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介