ブロードウェイ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A3813033）

ブロードウェイ

ＪＲ総武線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩７分　◇オーナーチェンジ物件　現況利回り６．４１％

価格

4,750万円

間取り: 2ＳＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 86.7m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上10階地下3階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1966年08月

所在地: 東京都中野区中野５丁目

交通: 総武線「中野」駅徒歩7 分

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
ロビー
エレベーター
ゴミ置き場
ＪＲ総武・中央線・東京メトロ東西線「中野」駅まで約500m　徒歩7分
中野区立四季の森公園まで約480m　徒歩6分
西友中野店まで約160m　徒歩2分
東京警察病院まで約800m　徒歩10分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
ロビー
エレベーター
ゴミ置き場
ＪＲ総武・中央線・東京メトロ東西線「中野」駅
中野区立四季の森公園
西友中野店
東京警察病院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.41％

年間想定賃料等: 304万8,720円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター長谷川　由衣

ブロードウェイのページをご覧いただき、ありがとうございます。

ＪＲ総武線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩７分、月額賃料２５４，０６０円（非課税）、年額賃料３，０４８，７２０円（非課税）、現況利回り６．４１％、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（２０２４年３月１５日現在）

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：長谷川までお申し付けください。

その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●西友中野店　徒歩2分（約160m）
●中野区立四季の森公園　徒歩6分（約480m）
●東京警察病院　徒歩10分（約800m）

物件詳細

所在地	東京都中野区中野５丁目
価格	4,750万円
交通	総武線「中野」駅徒歩7 分
間取り	2ＳＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	86.7m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上10階地下3階建て・ＳＲＣ造	築年月	1966年08月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	西
総戸数	251 戸	管理形態／管理方式／管理会社	自主管理／巡回
施工会社	株式会社間組
管理費(月額)	42,990円	修繕積立金(月額)	20,580円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｓ＝サービスルーム・ペット飼育可（規約による制限あり）・洋室、キッチン、納戸（サービスルーム）の帖数は不明です。・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。