中古マンション

空き物件

3,599万円

大塚コーポビアネーズ

中古マンション

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■内装リフォーム済み　■最上階南西向き・角部屋

東京都豊島区南大塚１丁目

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10 分
都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩11 分
山手線「大塚」駅徒歩12 分

専有面積41.51m² （内法)・間取り1ＬＤＫ・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1977年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
宅配ボックス
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
宅配ボックス
最上階
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
宅配ボックス
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋

リフォーム

●2024年11月／全フローリング・全クロス張替、全建具・洗面化粧台新規交換

●2024年11月／下足入・給湯器・ユニットバス・トイレ・キッチン新規交換

●2024年11月／室内給排水管（専有部）新規交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済み（2024年 11月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼全フローリング張替
　▼天井・壁全クロス張替
　▼全建具新規交換
　▼フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
　▼シューズボックス新規交換
　▼給湯器新規交換
　▼システムキッチン新規交換（食洗機付・浄水器付）
　▼ユニットバス新規交換（追い焚き機能付・浴室乾燥機付）
　▼洗面化粧台新規交換
　▼トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
　▼室内給排水管新規交換（スラブ交換可能な部分のみ）
　▼全照明器具新規交換

　╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━

　▼最上階・南西向き角部屋
　▼家具付き住戸
　▼対面キッチン
　

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼新耐震基準マンション
　▼宅配ボックス
　

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━
　▼東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　　徒歩10分
　▼JR山手線「大塚」駅　　徒歩12分
　▼都電荒川線「大塚駅前」駅　　徒歩11分

╋┓ ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━
　▼ライフ新大塚店　　　　　　　　　　　約260ｍ
　▼サミットストア新大塚千川通り店　　　約270ｍ
　▼セブンイレブン豊島南大塚１丁目南店　約170ｍ
　▼豊島南大塚郵便局　　　　　　　　　　約400ｍ
　▼豊島区立巣鴨小学校　　　　　　　　　約210ｍ

担当からのひとこと

この度は『大塚コーポビアネーズ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、最上階・南西向き・角部屋、家具付きのお部屋になります。

窓が多く、日当たり・眺望良好です。

内装リフォーム済みですので、室内は大変清潔です。

複数路線利用可能ですので、通勤通学に便利です。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・ライフ新大塚店　徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン豊島南大塚１丁目南店　徒歩3分（約170m）
・豊島区立巣鴨小学校　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	大塚コーポビアネーズ
物件番号	A4093104
所在地	東京都豊島区南大塚１丁目
価格	3,599万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10 分都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩11 分山手線「大塚」駅徒歩12 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	41.51m²(内法)
所在階構造	5階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1977年11月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	41 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理管理員なし
新築時売主	株式会社榮家興業
施工会社	白井建設株式会社
管理費(月額)	10,760円
修繕積立金(月額)	6,918円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・家具は売買対象に付帯します。・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。