中古マンション

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4,890万円

グランジオ武蔵野

中古マンション

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◆２０２４年８月内装リフォーム完了　◆空室につきお気軽にお問合せください

東京都西東京市谷戸町２丁目

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩19 分
西武新宿線「田無」駅バス14 分「住友重機械工業前」バス停徒歩6 分
中央線「武蔵境」駅バス31 分「住友重機械工業前」バス停徒歩6 分

専有面積77.38m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上20階建て・ＲＣ造・2003年05月築

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２４年８月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン交換（食洗機・浄水機能付水栓）
　▼ユニットバス交換（追い焚き機能付・浴室乾燥機・保温浴槽）
　▼洗面台交換
　▼トイレ交換
　▼和室（畳表替・襖張替・障子張替）
　▼全室クロス張替
　▼フローリング張替（洋室・ＬＤＫ）
　▼全建具交換
　▼下足入交換
　▼防水パン・洗濯水栓器具交換
　▼玄関人感センサー設置

╋┓ 物件の特徴
┗╋━━━━━━━━━
　▼新築時売主：住友不動産・大京・丸増・有楽土地・長谷工コーポレーション

　▼総戸数：５５８戸
　▼防災センター：３６５日２４時間勤務体制
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
　▼２４時間ゴミ出し可能
　▼オートロック
　▼防犯カメラ
　▼宅配ボックス
　▼南西向きバルコニー
　▼バルコニーにスロップシンクあり

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━　
　▼西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩１９分
　▼西武新宿線「田無」駅バス１４分「住友重機械工業前」バス停徒歩６分
　▼ＪＲ中央本線「武蔵境」駅バス３１分「住友重機械工業前」バス停徒歩６分

╋┓Life Information
┗╋━━━━━━━━━
　▼西東京市立谷戸小学校　徒歩6分（約460ｍ）
　▼西東京市立ひばりが丘中学校　徒歩6分（約460ｍ）
　▼ローソンひばりが丘三丁目店　徒歩4分（約310ｍ）
　▼田無病院　徒歩3分（約240ｍ）
　▼フレスポひばりが丘　徒歩9分（約700ｍ）
　▼コープひばりが丘店　徒歩5分（約350ｍ）

担当からのひとこと

この度は『グランジオ武蔵野』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

グランジオ武蔵野は総戸数５５８戸の大規模マンションです。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*

・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

物件詳細

物件名	グランジオ武蔵野
物件番号	A40B3034
所在地	東京都西東京市谷戸町２丁目
価格	4,890万円
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩19 分西武新宿線「田無」駅バス14 分「住友重機械工業前」バス停徒歩6 分中央線「武蔵境」駅バス31 分「住友重機械工業前」バス停徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	77.38m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上20階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年05月
バルコニー（テラス）面積	12.40m²
採光方向	南西
総戸数	558 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	住友不動産株式会社（他備考参照）
施工会社	日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,100円
修繕積立金(月額)	21,670円
その他月額費用	クラブ会費:400円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：ＳＲＣ造・ＲＣ造・プライベートエントランス面積７．０９㎡・新築時売主：株式会社大京・株式会社丸増・有楽土地株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・バス時刻表調査日：２０２４年７月２５日