中古マンション

オーナーチェンジ

3,480万円

ドメイン国分寺

中古マンション

満室想定賃料：120000円/月・1440000円/年　国分寺駅徒歩8分　賃貸中物件

東京都国分寺市本多２丁目

中央線「国分寺」駅徒歩8 分
西武国分寺線「国分寺」駅徒歩8 分
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩8 分

専有面積39.82m² （壁芯)・間取り1ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階4階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・2007年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸

浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩８分

■平成１９年３月築
■総戸数２３戸
■ＲＣ造　地上７階、地下１階建て　４階部分　エレベーター有り
　防犯カメラ
　モニター付きオートロック
　宅配ボックス有り

■間取り　１ＤＫ＋納戸（ｘ１）
　ＤＫ　約６．９帖

■北側角部屋
　玄関ドアディンプルキー採用
　南西向きバルコニー
　居室、納戸共に窓有り
　居室、納戸共に収納有り
　インターネット設備有り
　システムキッチン

　ユニットバス（追い焚き、浴室暖房乾燥機）
　洗面化粧台
　洗浄便座付トイレ■オーナーチェンジ（賃料のみの試算になります）
　現況／賃貸中（令和７年４月１４日現在）
　満室想定利回り４．１３％　
　満室想定賃料：金-１２０，０００円／月：１，４４０，０００円／年

①賃料の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、
　満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(％))で
　公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

■周辺環境
・国分寺市立第七小学校　　　　　　　約４８０ｍ
・国分寺市立第二中学校　　　　　　　約２５０ｍ
・オーケー国分寺店　　　　　　　　　約１６０ｍ
・サンドラッグ国分寺本町店　　　　　約４５０ｍ
・セブンイレブン国分寺本多２丁目店　約１１０ｍ

担当からのひとこと

※その他ライフインフォメーション
　小平あおば幼稚園・約１０４０ｍ　ぶんじっこ保育園・約６６０ｍ
　本多なかよし公園・約１４０ｍ　国分寺市民スポーツセンター-けやき公園・約８００ｍ
　さくら医院・約２００ｍ　一橋病院・約１５７０ｍ
　ミーツ国分寺・約５７０ｍ　コーナン小平店・約８９０ｍ　アクロスプラザ小平・約１５１０ｍ
　クリエイトＳＤ小金井貫井北町店・約５３０ｍ　ローソン国分寺本町２丁目店・約３９０ｍ

周辺環境

物件詳細

物件名	ドメイン国分寺
物件番号	A4173080
所在地	東京都国分寺市本多２丁目
価格	3,480万円
交通	中央線「国分寺」駅徒歩8 分西武国分寺線「国分寺」駅徒歩8 分西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩8 分
間取り	1ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	39.82m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上7階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年03月
バルコニー（テラス）面積	3.35m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	23 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回メイプルリビングサービス
施工会社	（株）三浦組
管理費(月額)	12,400円
修繕積立金(月額)	6,040円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,680円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取りの「Ｓ」は納戸です